WOW!! Sehr schöne, gut ausgestattete 4-Zi.-Wohnung * schöner Südbalkon * Pkw-Stpl. * gute Lage!

Beschreibung

Diese wunderschöne, gemütliche und helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten 3-Familienhauses im Stuttgarter Stadtteil Wangen. Man kann von einem netten, ruhigen und nachbarschaftlichen Umfeld ausgehen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 vollständig und mit hochwertiger Ausstattung renoviert. Im Laufe diesen Jahres wird noch die gesamte Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung erneuert. Es wird eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe eingebaut.

Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Kurzübersicht:
. BEGEHRTE, SEHR RUHIGE LAGE
. SEHR GUTES, MODERNISIERTES 3-FAMILIENHAUS
. GUTES MIETERKLIENTEL
. HOCHWERTIG UND MODERN AUSGESTATTET
. EINBAUKÜCHE VORHANDEN (GG. GERINGE ABLÖSE)
. GROßZÜGIGES BADEZIMMER, SEPARATES WC
. 1 TOLLER SÜD-BALKON
. 1 WEITERER BALKON
. 1 PKW-STELLPLATZ (INKLUSIVE!)
. 2 KELLERRÄUME
. MODERNE HEIZUNGSANLAGE, LUFT-WÄRMEPUMPE (WIRD NEU EINGEBAUT)

Ausstattung

Als Bodenbelag finden Sie in allen Zimmern sowie im Flurbereich schönen Laminatboden vor. Das Badezimmer, die Küche und das WC sind hell und modern gefliest.

Auf dem schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie in Ruhe und mit toller Aussicht Ihre freie Zeit genießen.
Einen weiteren Balkon ist der Küche angegliedert.

EINBAUKÜCHE:
. Kühl-/Gefrierschrank
. Cerankochfeld/Backofen
. Dunstabzugshaube
. Spülmaschine (neuwertig)
. Spüle
. Eckbank/Tisch
Die Einbauküche ist im Besitz des Vormieters und kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Großes, modernes Badezimmer:
. Tageslichtbad
. deckenhoch modern gefliest
. Dusche mit Glasabtrennung
. 2 Waschtische mit Unterschrank, großer Spiegel mit Beleuchtung
. Handtuchheizkörper

Weitere Kenndaten:
. separates WC mit Waschtisch und Spiegelschrank
. schöner Süd-Balkon, überdacht
. Kabelfernsehen, Telefonanschluss
. neuwertige Isolierglasfenster mit Rollläden
. Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe) (wird neu eingebaut)
. 2 Kellerräume
. 1 Pkw-Außenstellplatz im Mietzins enthalten!
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
. gemeinschaftliche Gartennutzung

Sonstige Informationen

FREI AB 01.08.2022!

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur ohne Haustiere.
Nur Nichtraucher.

WICHTIG:
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer an. Ebenfalls bitten wir um Angabe folgender Daten:
- Personenanzahl und Alter?
- Arbeitgeber!
- Rauchen Sie? Haben Sie Haustiere?
- Spielen Sie Musikinstrumente?

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!