TOP! Schöne, gut aufgeteilte 3-Zi.-Whg. * Bad + WC modernisiert * Balkon * sehr gute Lage *

70771 Leinfelden-Echterdingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7782#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* HELLE, GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMEROWOHNUNG IM HOCHPARTERRE IN LEINFELDEN *

* CA. 77 QM WOHNFLÄCHE *

* DURCHDACHTE UND PRAKTISCHE GRUNDRISSGESTALTUNG *

* PERSONENAUFZUG * BALKON IN SÜD-AUSRICHTUNG MIT BLICK INS GRÜNE * TEILWEISE PARKETTBODEN *

* NEUER BODENBELAG IN DER KÜCHE, FLUR, ABSTELLRAUM UND SCHLAFZIMMER *

* SEPARATES GÄSTE-WC (NEU 2015) * BADEZIMMER MIT DUSCHE + WASCHTISCH + HHK + WM-ANSCHLUSS (NEU 2015) *

* KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE (INKLUSIVE) * PRAKTISCHER ABSTELLRAUM IN DER WOHNUNG *

* 1 KELLERRAUM (CA. 5,5 QM) *
* GEMEINSCHAFTLICHE PKW-STELLPLÄTZE VORHANDEN *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, großzügige und helle 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Leinfelden.

Die Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden orientierten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten ist vorhanden und im Mietzins inbegriffen.

Zudem sind zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Auf ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung müssen Sie ebenfalls nicht verzichten. Das Badezimmer und auch das separate WC sind im Jahr 2015 komplett saniert worden.

In einem Schlafzimmer sowie in der Küche, im Flur und im Abstellraum werden noch neue Bodenbeläge eingebaut.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Trockenräume und Fahrradräume im Untergeschoss sowie diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:
. ruhige und bevorzugte Wohnlage in Leinfelden
. namhafte Firmen in unmittelbarer Umgebung (u.a. Daimler Truck, ROTO)
. gepflegtes Gesamtgebäude
. 3-Zimmerwohnung mit Diele, Abstellraum, Badezimmer, separates Gäste-WC, Küche, Balkon
. teilweise modernisiert
. Personenaufzug!
. barrierefreier Zugang
. Hochparterre
. guter, praktischer Wohnungsgrundriss
. ca. 77 qm Wohnfläche
. ca. 5,5 qm Nutzfläche (Kellerraum)
. Küche mit Einbauküche (im Mietzins inbegriffen)
. Badezimmer mit Dusche/Glasabtrennung, Waschtisch-Element, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss, modern gefliest (neu ca. 2015)
. separates Gäste-WC, modern gefliest (neu ca. 2015)
. 2 Schlafzimmer
. praktischer Abstellraum in der Wohnung
. schöner, großzügiger Balkon (Süd-Orientierung) mit Blick ins Grüne
. Bodenbelag: Parkettboden, Laminatboden, Vinylboden (neu)
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise neu ca. 2002)
. Öl-Zentralheizung, zentrale WW-Bereitung (neu 1999)
. 1 Kellerraum mit ca. 5,5 qm im Untergeschoss
. gemeinschaftliche Pkw-Außenstellplätze vorhanden
. gemeinschaftliche Trockenräume und Fahrradräume im Untergeschoss

Sonstige Informationen

MIETKONDITIONEN:
KALTMIETE: 970,- EUR
NK-VORAUSZAHLUNG: 170,- EUR
KAUTION: 2.910,- EUR

BEZUGSFREI: KURZFRISTIG, NACH VEREINBARUNG

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Kennwert: 96 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Anlagentechnik: Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. Baujahr Gebäude: 1969
. Baujahr Anlagentechnik: 1999

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis
. Haustiere

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Leinfelden.

Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine und Gaststätten. Durch die U-Bahn (U5) benötigt man ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn oder am Flughafen.

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