TOP! Schöne, helle 3,5-Zi.-Whg mit 82 qm + EBK + TL-Bad + sep. WC + Balkon in guter Lage!

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, helle und gut ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage in Fellbach-Schmiden zur Anmietung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

* RUHIGE, ZENTRALE WOHNLAGE IN FELLBACH-SCHMIDEN*
* MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1956 *
* 3,5-ZI.-WHG + KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEP. WC + DIELE + BALKON *
* CA. 82 QM WOHNFLÄCHE / CA. 4 QM NUTZFLÄCHE *
* GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG / HELLE UND GROSSZÜGIGE RÄUME *
* EINBAUKÜCHE VORHANDEN (KEIN MIETZINS) *
* BODENBELÄGE: PARKETTBODEN + FLIESEN /
* GAS-ZENTRALHEIZUNG / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* EIN TOLLER BALKON *
* EIN KELLERABTEIL IM UNTERGESCHOSS / GEM. WASCHKÜCHE *
* FREI AB SOFORT!!!

Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt ca. 82 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit einem Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer), eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschtisch.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerabteil mit ca. 4 qm Nutzfläche im UG und
b) gemeinschaftliche Waschküche mit WM-Anschluss.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

TAGESLICHT-BADEZIMMER:
. Badewanne
. Waschtisch mit Unterschrank
. Spiegelschrank
. deckenhoch hell gefliest

EINBAUKÜCHE:
. Backofen/Cerankochfeld
. Spülmaschine
. Spüle
. Kühl-/Gefrierschrank
. diverse Steh-/ Hängeelemente
Für die Einbauküche ist KEIN zusätzlicher Mietzins zu entrichten!

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- sehr gute und ruhige Wohnlage in Fellbach-Schmiden
- großzügige 3,5-Zimmerwohnung + Küche + Tageslicht-Bad + WC + Diele + Balkon
- 1. Obergeschoss
- ca. 82 qm Wohnfläche
- ca. 4 qm Nutzfläche (ein Kellerabteil im UG)
- gepflegte Innenausstattung
- Einbauküche vorhanden (kein Mietzins)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne/Waschtischmit Unterschrank/Spiegelschrank
- separates WC mit Waschtisch und Fenster
- großer Balkon
- Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- ein Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 4 qm Nutzfläche
- gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- frei ab sofort!

Sonstiges

FREI AB SOFORT!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.000,00€
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,00 €
Kaution: 2.000,00 €

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis:
. Endenergiebedarfskennwert: 145,02 kWh/qm*a
. Energieklasse "E"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas/Flüssiggas
. Baujahr Gebäude: 1956
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
. Ausweis ausgestellt am 16.08.2024

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
. nur an Nichtraucher
. keine Haustiere

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie