Perfekte 4,5-Zi.-Wohnung ~ hochwertige EBK ~ Balkon ~ beh. Hobbyraum ~ zwei Stpl. ~

70736 Fellbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8518
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70736 Fellbach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    3.400,00 €
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN...

Diese großzügige, helle und toll ausgestattete 4,5- Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6-Familienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Fellbach-Schmiden.

Die Wohnung verfügt über ca. 92 qm Wohnfläche.

Ein großzügiges, helles Wohn-/ Esszimmer in optimaler süd bzw. südwestlicher Ausrichtung und großer Fensterfront sowie mit direktem Zugang auf den Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf dem Balkon können Sie bei schönem Ausblick die Sonne und Ruhe genießen. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden.

Es sind insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC vorhanden.

Alle Zimmer und der gesamte Flurbereich sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.

Zu dieser Wohneinheit gehört zudem ein ca. 13 qm großer, beheizter Hobby-/ Arbeitsraum mit einem Waschtisch (Warm-/Kaltwasser) und TV-/Telefonanschluss. Ein großzügiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche:
. Backofen
. Induktionskochfeld/Dunstabzugshaube
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spülmaschine
. Spüle
. Apothekerschrank
. diverse Steh-/ Hängeelemente
Der Mietzins für die Einbauküche beträgt 60,00 € monatlich.

Badezimmer:
. Badewanne
. Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtisch mit Unterschrank
. Spiegelschrank
. gefliest

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
. gute und ruhige Lage in Fellbach-Schmiden
. großzügige, helle 4,5-Zimmerwohnung
. ca. 92 qm Wohnfläche
. schöner Balkon mit Sonnenmarkise
. moderne Innenausstattung
. hochwertige Einbauküche (Mietzins 60 €/Monat)
. 3 Schlafzimmer
. Bad mit Badewanne und Dusche
. separates WC
. hochwertiger Parkettboden
. Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
. 1 großer Kellerraum im Untergeschoss
. 1 beheizter Hobby-/Arbeitsraum im Untergeschoss
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
. gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
. optional 2 Außenstellplätze (Mietzins je 50,00 €/Monat)

Sonstige Informationen

FREI AB 01.09.2024!

Mietkonditionen monatlich:
Kaltmiete: 1.150,00 €
Nebenkosten- Vorauszahlung: 220,00 €
Einbauküche: 60,00 €
2x Pkw-Stellplatz: je 50,00 € (optional)
Kaution: 3.400,00 €

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage

Schmiden ist ein netter, gemütlicher und schön gelegener Stadtteil von Fellbach. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neckarvororte (u. a. mit Daimler etc.) und das schöne Remstal erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sie wohnen an der Natur, ruhig und in netter Nachbarschaft und verlieren aber zugleich nicht die Vorzüge der Region rund um Stuttgart.

In Schmiden finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Kindergärten, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Ärzte und nette Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen Sie durch kurze Wege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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