HOCHWERTIGE 3,5-ZI.-WHG.: ca. 72qm * TL-Bad * sep. WC *Aufz. * EBK* Balkon * Bj. 2022 * 2 TG-Stpl. *

Beschreibung

Wir freuen Ihnen diese moderne und gehoben ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung, aus dem Baujahr 2022, zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Backnang.

• RUHIGE INNENSTADT WOHNLAGE IN BACKNANG *
• BAUJAHR 2022 *
• CA. 72 QM WOHNFLÄCHE / CA. 8 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM + 1 ABSTELLRAUM) *
• HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE VORHANDEN (Mietzins 70,00 €/Monat) *
• BODENBELÄGE: PARKETTBODEN + FLIESEN *
• KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER (3-FACH VERGLAST, MIT ELEKTRISCHEN ROLLLÄDEN *
• GROSSER BALKON *
• FUSSBODENHEIZUNG *
• TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE + BADEWANNE + WC UND 1 SEP. TL-WC *
• 2x TG-STPL.: je 50,00 € MIETZINS/MONAT (optional) *
• FREI AB SOFORT !!! *

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene, moderne Gestaltung. Die großen Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt dazu ein, sonnige Stunden, Ruhe und den schönen Ausblick zu genießen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Oberflächen und einer komfortablen Ausstattung. Die hellen Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen durch den gepflegten Parkettboden eine warme, einladende Atmosphäre.

Neben den gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und TL-WC. Ergänzend steht ein separates Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung. Beide Sanitärräume sind zeitlos gefliest und präsentieren sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich und die Küche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer und das Tageslicht-Gäste-WC sind gefliest. Große 3-fach-verglaste Fensterflächen, elektrische Rollläden und die helle Gesamtausstattung unterstreichen den komfortablen und hochwertigen Charakter der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von
ca. 8 m².

Ausstattung

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
. ruhige Innenstadt Lage in Backnang
. moderne und gehoben ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung
. ca. 72 m² Wohnfläche
. großer Balkon
. Personenaufzug
. barrierefrei
. moderne Innenausstattung
. hochwertige Einbauküche (Mietzins 70,00€/Monat)
. zwei Schlafzimmer
. TL-Bad mit Badewanne, sep. Dusche, HHK, Waschtisch und WC
. separates TL-WC
. hochwertiger Parkettboden und Fliesen
. 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
. 1 großer Kellerraum im Untergeschoss + sep. Abstellraum
. Fußbodenheizung
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
. 2 Tiefgaragenstellplätze (Mietzins je 50,00 €/Monat)

• Hochwertige Einbauküche:

. Backofen
. Induktionskochfeld/Dunstabzugshaube
. Kühl-/Gefrierschrank + Eiswürfelmaschine
. Spülmaschine
. Spüle
. diverse Steh-/ Hängeelemente
Der Mietzins für die Einbauküche beträgt 70,00 € monatlich

• Tageslicht Badezimmer:

. Badewanne
. Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtisch mit Unterschrank
. Handtuchheizkörper
. WC
. gefliest

Sonstiges

FREI AB SOFORT !!!

Mietkonditionen monatlich:
Kaltmiete: 1.050,00 €
Nk-Vorauszahlung: 270,00€
EBK: 70,00 €
2x TG-Stellplatz: je 50,00 € /monatlich (optional)
Kaution: 3.000,00 €

Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 59 kWh/(qm*a)
. Energieeffizienzklasse: B
. Baujahr Gebäude: 2022
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 29.04.2022

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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