PERFEKT! Sehr schöne 1-Zi.-Wohnung mit Küche + Bad + Terrasse * teilmöbliert * in S-Rohracker!

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese tolle, helle und sehr geräumige 1-Zimmerwohnung zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten 3-Familienhaus (BJ 1986) in guter Lage in Stuttgart-Rohracker. Aufgrund der Hanglage sind ein paar Stufen (ca. eine Etage) zur Erdgeschosswohnung vorhanden. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer kleinen Sackgasse mit ausschließlich Anliegerverkehr.

+ SCHÖNE, HELLE UND GERÄUMIGE 1-ZI.-WOHNUNG MIT KÜCHE + BAD + GROSSER TERRASSE +
+ GROSSE TERRASSE MIT SÜDWEST-AUSRICHTUNG UND TOLLER AUSSICHT +
+ TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE + WC + WASCHTISCH +
+ EINBAUKÜCHE VORHANDEN +
+ TEILMÖBLIERT
+ 1 KELLERRAUM +

+ FREI AB 01.08.2025 +

Die Wohnung verfügt über ca. 46 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und eine große Terrasse.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit ca. 6,5 qm direkt gegenüber der Wohneinheit.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:
. ruhige und begehrte Halbhöhenlage in Stuttgart-Rohracker
. gepflegtes 3-Familienwohnhaus am Ende einer Sackgasse
. Erdgeschoss, aber kein stufenloser Zugang
. 1-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, große Terrasse
. ca. 46 qm Wohnfläche / ca. 6,5 qm Nutzfläche (Keller)
. großzügige Terrasse mit schöner Aussicht
. Parkettboden
. Einbauküche (Backofen/Herd/Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, Spüle, div. Steh-/Hängeschränke) inklusive
. Badezimmer: Tageslicht, Dusche, WC, Waschtisch, gefliest
. Nachtspeicher-Einzelöfen
. teilmöbliert mit Tisch, Stühle, Regal, Sideboard, TV-Sideboard, Nachttisch, Schuhschrank (ohne Ablöse)
. gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüsse

Sonstiges

FREI AB 01.08.2025!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 50 € (zzgl. Nachtstrom, Normalstrom, Kaltwasser)
Kaution: 1.500 €

Energiebedarfsausweis:
. Endenergiebedarfskennwert: 115 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Strom
. Baujahr Gebäude: 1986
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
. Ausweis ausgestellt am 29.04.2014

Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.

Bitte haben Sie Verständnis:
. Nur an Nichtraucher.
. Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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