PERFEKT! Sehr schöne 4-Zi.-EG-Whg. mit gehobener Ausstattung * Balkon + Terrasse * Top-Lage *

70327 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8301
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    120,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    5.000,00 €
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* EXKLUSIVE 4-ZI.- WOHNUNG IN BESTER LAGE IN STUTTGART-WANGEN *

Diese sehr schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Wohnhauses in sehr guter Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung mit ca. 120 qm verfügt über ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon auf dem Sie den tollen Ausblick auf die Grabkapelle ausgiebig genießen können.

Das Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschtisch, WC sowie Handtuchheizkörper ist mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet. Im Flurbereich sowie im gesamten Wohn-/Esszimmer und in den Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettboden vorhanden.

Auf ein Gäste-WC mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung müssen Sie ebenfalls nicht verzichten. Die große Südwest-Terrasse mit ca. 30 qm erreichen Sie über beide Kinderzimmer.

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Zu dieser Wohnung gehört zudem:
a) ein Kellerraum mit ca. 5 qm
b) ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 50,00 € mtl.)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- energieeffizientes 4-Familienwohnhaus, Baujahr 2019
- ruhige Halbhöhenlage mit fantastischem Ausblick
- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120 qm Wfl.
- gute Anbindung an den ÖPNV
- moderne und hochwertige Innenausstattung
- Parkettboden, Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- große Terrasse mit ca. 30 qm
- Balkon (ca. 9 qm) mit toller Aussicht
- Telefon-, SAT-TV-Anschluss, LAN-Verkabelung
- 1 Kellerraum mit ca. 5 qm Fläche
- Anlagentechnik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
- 1 PKW-Außenstellplatz (Mietzins 50,00 € mtl.)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (optional im Wasch-/Trockenraum im UG)
- Fahrradraum, stufenlos zugänglich
- Schneeräumung und Kehrwoche in NK enthalten
- Hausmeister-Service

Sonstige Informationen

FREI AB: 01.12.2023!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.700,00€
Nebenkosten- Vorauszahlung: 250,00 €
Pkw-Stellplatz: 50,00 €
Kaution: 5.000,00 €

Energieausweis:
. Baujahr 2019
. Endenergiebedarf: 22,5 kWh/(m2*a)
. Energieklasse: A+
. wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Luftwärmepumpe)
. ausgestellt: 21.01.2019

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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