S-Wangen: * Familienfreundliche 4,5-Zi.-Whg. * ca. 120 qm * Terrasse + Gartenanteil * Einzelgarage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in Stuttgart-Wangen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1983 erbauten Mehrfamilien-/Terrassenhauses und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie einen Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil.

INTERESSANTE 4,5-ZIMMERWOHNUNG IN STUTTGART-WANGEN
ZUR EIGENNUTZUNG: FÜR FAMILIEN ODER PAARE!!!

• RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
• GROSSZÜGIGE 4,5-ZIMMERWOHNUNG *
• CA. 120 QM WOHNFLÄCHE * TERRASSE + GARTEN * GROSSE EINZELGARAGE *
• FREI AB SOFORT *

Die 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur, ein Bad, ein separates WC, eine offene Küche, einen Abstellraum sowie eine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellräume. Die Garage bietet mit einem elektrischen Tor zusätzlichen Komfort.

Ausstattungsseitig verfügt die Wohnung unter anderem über baujahrtypische Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, eine ältere Einbauküche mit elektrischen Geräten, ein innenliegendes Badezimmer mit Lüftung sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Einzelöfen, die Warmwasserbereitung über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Diese teilweise renovierungsbedürftige Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit Außenbereich in Stuttgart suchen und bereit sind Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen. Durch die Kombination aus Wohnfläche, Terrasse, Gartenanteil und Garage entsteht nach Sanierung ein Zuhause mit viel Potenzial.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

• ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

. gute Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen
. Mehrfamilienhaus / Baujahr 1983
. großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, offene Küche, Badezimmer, sep. WC, Flur, Abstellraum und eine Terrasse mit Gartenanteil
. renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
. ca. 120 m² Wohnfläche
. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtischelement, Handtuchheizkörper
. separates WC mit Waschtisch
. 3 Schlafzimmer, praktischer Abstellraum
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Elektro-Einzelöfen
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. große Einzelgarage mit elektrischem Tor
. nicht vermietet, sofort bezugsfrei!

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 339.000,- EUR
KAUFPREIS EINZELGARAGE: 20.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: Leerstehend

Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarf: 86 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: C
. wesentlicher Energieträger: Strom
. Baujahr Gebäude: 1984
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
. Ausweis erstellt am: 01.03.2021

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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