TRAUMWOHNUNG: Tolle Maisonettewhg. mit gehobener Ausstattung * EBK, TL-Bad, Loggia, Aufzug, Garage*

70190 Stuttgart, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8458
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70190 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2024
  • Gültig bis
    25.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TRAUMWOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE!
GROßZÜGIGE, HELLE UND SEHR SCHÖNE 3,5-ZI.-MAISONETTEWOHNUNG IN GUTER LAGE IN S-OST (ORTSTEIL BERG)!!!

* 3,5 ZIMMER + KÜCHE + TL-BADEZIMMER + SEPARATES WC + DACHLOGGIA *
* CA. 83,68 QM WOHNFLÄCHE * CA. 6 QM NUTZFLÄCHE *
* BAUJAHR 2013 * SEHR GUTE, GEHOBENE AUSSTATTUNG * AUFZUG *
* MODERNE EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTRISCHEN GERÄTEN (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) *
* TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND DUSCHE *
* FUSSBODENHEIZUNG (FERNWÄRME) *
* 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) *
* 1 KELLERRAUM IM UG * GEMEINSCHAFTLICHE WASCHKÜCHE *
* GUTE LAGE IN STUTTGART-OST * PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV *
* PARKANLAGE IN UNMITTELBARER UMGEBUNG *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, großzügige und sehr gut ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2013 neu erbauten Mehrfamilienhaus in guter Lage in Stuttgart-Ost.

Die Wohnfläche mit ca. 83,68 qm nach DIN bietet auf zwei Etagen und 3,5 Zimmern sehr viel Platz zum Leben und genießen.

Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug.
Auf der ersten Etage liegt der große, moderne Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Loggia. Die schöne Dachloggia bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Außerdem sind ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC vorhanden.

Die obere Etage erreicht man über eine interne Treppe. Hier findet man ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC vor.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 qm Nutzfläche und
b) ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die große Dachloggia mit tollem Ausblick, das moderne Tageslicht-Badezimmer und die schöne Einbauküche stehen exemplarisch für den schönen Charakter der Wohnung. Als Bodenbelag finden Sie in der gesamten Wohnung moderne Feinsteinzeug-Fliesen vor. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches und komfortables Raumklima.

Tageslicht-Badezimmer:
. Badewanne
. bodengleiche Dusche
. WC-Element
. Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank

Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen):
. Backofen
. Induktionskochfeld
. Spülmaschine
. Spüle
. Dunstabzugshaube
. diverse Steh-/ Hängeelemente
. Kühl-/Gefrierschrank

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- sehr gute Lage in Stuttgart-Ost (Ortsteil Berg)
- perfekte Anbindung an den ÖPNV
- großzügige, gepflegte und sehr schöne Maisonettewohnung
- Baujahr: 2013
- gehobene Ausstattung
- Aufzug vorhanden
- 3,5-Zimmer mit Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Dachloggia
- ca. 83,68 qm Wohnfläche
- ca. 6 qm Nutzfläche (1 Kellerraum)
- hochwertige Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
- diverse Einbauschränke vorhanden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- separates Gäste-WC mit Urinal
- schöne Dachloggia mit tollem Ausblick
- Dachflächenfenster mit Innenjalousie / Innendoppelplissee
- Bodenbelag: Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- 1 Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 qm Nutzfläche
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- nicht vermietet!

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG INKL. TG-STELLPLATZ : 490.000,- EUR
NICHT VERMIETET!!!

Energieausweis:
. Verbrauchsenergieausweis
. Endenergiebedarfskennwert 76 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: C
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
. wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
. Ausstellungsdatum: 26.04.2024

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 8 min Autofahrt sind Sie mitten in Stuttgart!

Die Parkanlage "Unterer Schlossgarten" ist quasi ums Eck und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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