Schöne, großzügige 4,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Galerie * großer Süd-Balkon + EBK + Pkw-Stpl.

Beschreibung

* SEHR SCHÖNE, GEMÜTLICHE 4,5-ZI.-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GALERIE IN ZENTRALER LAGE IN STUTTGART-HEDELFINGEN *
* GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS (BAUJAHR 1971) *
* CA. 94 QM WOHNFLÄCHE + CA. 8 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME) *
* 4,5-ZIMMERWOHNUNG MIT 2-3 SCHLAFZIMMER + KÜCHE + TL-BADEZIMMER + SEPARATES WC + SÜDBALKON *
* TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE UND BADEWANNE *
* PARKETTBODEN *
* 2 KELLERRÄUME IM UG *
* GEM. WASCH-/TROCKENRAUM IM UG *
* 1 PKW-STPL. (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) *
* NICHT VERMIETET *
* FREI AB SOFORT *

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Hedelfingen in Stuttgart!
Diese schöne 4,5-Zi-Maisonettewohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut gepflegten 6-Familienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Hedelfingen.

Auf einer Fläche von ca. 94 qm nach DIN (die Grundfläche ist entsprechend größer) erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.

Der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den nach Süden orientierten Balkon und mit der offenen Galerie bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf dieser unteren Ebene sind zudem das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer), die Küche, das Badezimmer und das separate WC untergebracht.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene mit der Galerie und einem weiteren Zimmer.

Der Balkon mit Südausrichtung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen, während Sie ein gutes Buch lesen oder einen Kaffee trinken. Es ist der perfekte Ort, um die Aussicht zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen. Der Balkon ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) zwei Kellerräume mit zusammen ca. 8 qm Nutzfläche im Untergeschoss
b) ein Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese schöne Wohnung in Stuttgart-Hedelfingen zu besichtigen!

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. 4,5-Zi.-DG-Maisonettewohnung mit Galerie und Küche, TL-Badezimmer, sep. WC, Südbalkon
. gepflegtes 6-Familienhaus
. Baujahr 1971
. ca. 94 qm Wohnfläche
. ca. 8 qm Nutzfläche (2 Kellerräume)
. TL-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und HHK
. separates WC mit Waschtisch
. großer Balkon mit Südausrichtung
. Einbauküche und div. elektrischen Geräten
. Parkettboden
. SAT-Anschluss; alternativ Kabel-TV (im Gebäude)
. Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (BJ 2006)
. zwei Kellerräume mit ca. 8 qm im UG
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
. 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen)
. nicht vermietet
. frei ab sofort

Sonstige Informationen

FREI AB SOFORT!

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 127 kWh
. Baujahr Anlagentechnik: 2006
. wesentlicher Energieträger: Öl
. Ausstellungsdatum: 07.12.2017

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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