Aussichtslage in ES-Liebersbronn: Maisonettewohnung (152 qm) * 2 Balkone * 2 Stpl. *

Beschreibung

• BEGEHRTE HALBHÖHENLAGE IN ESSLINGEN-LIEBERSBRONN *
• GROSSE 6-/7-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT *
• CA. 152 QM WOHNFLÄCHE * 2 BALKONE * 2 PKW-STELLPLÄTZE *

Diese Maisonettewohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier separater Wohneinheiten (jeweils 3-Zi.-Wohnungen).

Sie befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage in Esslingen-Liebersbronn.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Flexibilität und Großzügigkeit legen. Eine Trennung in wiederum 2 separate Wohneinheiten wäre ebenfalls problemlos machbar.

Trotz des Renovierungsbedarfs besticht die Wohnung durch ihr großes Potenzial und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen 5–6 Schlafzimmer zur Verfügung. Auf den zwei Balkonen hat man eine fantastische Aussicht und Weitblick über die Region.

Zu dieser Wohnung gehören zudem 2 Keller-/Abstellräume und 2 Pkw-Stellplätze.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gute und ruhige Halbhöhenlage in Esslingen am Neckar (Liebersbronn)
. gepflegtes 7-Familienhaus / Baujahr 1962
. großzügige 6-/7-Zimmer-Maisonettewohnung mit 5–6 Schlafzimmern, Küche, 2 Tageslicht-Bäder, 2 separate WCs, 2 Balkone
. ca. 152 m² Wohnfläche / ca. 8 m² Nutzfläche (2 Kellerräume im UG)
. ein Balkon mit Sonnenmarkise
. gepflegter / teilweise renovierungsbedürftiger Zustand
. helle und freundliche Räume
. Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2010) mit Rollläden
. Dach im Jahr 2011 erneuert
. Heizungsanlage: Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
. Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Laminat
. zwei Pkw-Außenstellplätze (im Kaufpreis inbegriffen!)
. zwei Kellerräume im UG (ca. 8 m²)
. nicht vermietet / leerstehend / frei ab sofort!!!

Sonstiges

KAUFPREIS: 435.000,- EUR

BEZUGSFREI: AB SOFORT

Angaben Energieausweis:
. Bedarfsenergiekennwert: 249,9 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "G"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1962
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, 1978
. Ausweis gültig bis: 03.03.2036

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!