BEZUGSFREI! Hochwertig sanierte 3,5-Zi.-Wohnung mit EBK + modernes TL-Bad * Balkon * Garage *

Beschreibung

* SEHR SCHÖNE, KERNSANIERTE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3,5-ZIMMERWOHNUNG *
* GEFRAGTE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* GEPFLEGTES UND GUT INSTANDGEHALTENES / MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS *
* WOHNUNG KERNSANIERT 2016 *
* CA. 90,2 QM WOHNFLÄCHE *
* SCHÖNER BALKON MIT ELEKTR. SONNENMARKISE UND SÜD-WEST-ORIENTIERUNG + TOLLER AUSBLICK *
* OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV + EINKAUFSMÖGLICHKEITEN *
* MODERNES TL-BADEZIMMER MIT GROSSER DUSCHE, WC, WASCHTISCHELEMENT, HHK, WM-ANSCHLUSS *
* GAS-ETAGENHEIZUNG, KOMBI MIT WARMWASSERBEREITUNG *
* KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* HOCHWERTIGER PARKETTBODEN *
* 2 KELLERRÄUME IM UG *
* 1 EINZELGARAGE (KAUFPREIS 25.000,- EUR) *
* NICHT VERMIETET/FREI AB SOFORT!!! *

Diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung in Stuttgart-Wangen bietet Ihnen ein komfortables und modernes Lebensumfeld. Mit ca. 90,2 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert sowie modern und hochwertig ausgestattet.

Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle 3-4 Zimmer zugänglich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe die schöne Aussicht auf den Wangener Berg genießen.

Der Wohnbereich ist perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden geeignet, während der Essbereich einen stilvollen Ort für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Sollten Sie noch ein weiteres Schlafzimmer benötigen, könnte man mittels einer Trennwand zwischen dem Wohn- und Esszimmer ein weiteres Zimmer einrichten.

Egal, ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder nach einem stressigen Tag die Ruhe genießen möchten, der Balkon bietet Platz dafür.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) zwei Kellerräume im Untergeschoss
b) zur gemeinschaftlichen Nutzung: Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss sowie Lagerraum auf dem Dachboden
c) eine Einzelgarage mit Stromanschluss (KP 25.000,- €)

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Im Überblick:
. attraktive, bevorzugte Lage in S-Wangen
. optimale Anbindung an den ÖPNV + Einkaufsmöglichkeiten
. gut instandgehaltenes Mehrfamilienwohnhaus
. sehr schöne, kernsanierte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung
. kernsaniert 2016
. ca. 90,2 qm Wohnfläche
. hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten im KP inklusive
. modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtischelement, WC, Handtuchheizkörper und WM-/Trockneranschluss
. toller Aussichtsbalkon mit Südwest-Orientierung und elektrischer Sonnenmarkise
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Etagenheizung, Kombi mit Warmwasserbereitung
. LAN-Verkabelung, Medienverteiler
. hochwertiger Parkettboden
. indirekte Beleuchtung im Wohn- und Esszimmerbereich
. praktischer Abstellraum in der Wohnung
. Dach neu gedeckt und gedämmt (2009)
. zwei Kellerräume im UG

Einbauküche (im Kaufpreis bereits inklusive):
. Kühl-/Gefrierkombination
. Backofen/Cerankochfeld/Dunstabzugshaube
. Spülmaschine
. Spüle
. Tresen mit Barhocker
. diverse Steh-/Hängeschränke

Tageslicht-Badezimmer:
. modern gefliest
. große, nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
. WC-Element
. großes Waschtischelement
. Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung: 424.000,- €
Kaufpreis Einzelgarage: 25.000,- €
BEZUGSFREI: AB SOFORT!!!

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 157,2 kWh
. Baujahr Anlagentechnik: unterschiedlich
. wesentlicher Energieträger: Erdgas, Nachtstrom
. Ausstellungsdatum: 11.11.2015
Der aktuell vorhandene Energieausweis wurde im Jahr 2015 angefertigt. In der Zwischenzeit sind mehrere Modernisierungen durchgeführt worden, welche im Energieausweis nicht berücksichtigt sind.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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