WN-KORBER HÖHE: Großzügige, schöne und gepflegte 4,5-Zi.-Whg. mit Balkon * EBK * TG-Stpl. * Keller *

Beschreibung

* WN-KORBER HÖHE *
* WOHNSIEDLUNG / BAUJAHR 1972 *
* SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE 4,5-ZIMMERWOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 92,3 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6,2 QM NUTZFLÄCHE *
* EINBAUKÜCHE + BAD MIT DUSCHE + SEPARATES WC + ABSTELLRAUM + BALKON *
* 1 KELLERRAUM IM UG + NEBENRAUM IM TREPPENHAUS *
* 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ INKLUSIVE *
* AUFZUG + GEM. FAHRRADRAUM + GEM. TROCKENRAUM *
* NICHT VERMIETET!!! *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, gepflegte und großzügige 4,5-Zimmerwohnung auf der Korber Höhe zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese tolle, großzügige 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 92,3 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den tollen Balkon, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinderzimmer) ebenfalls mit einem Zugang auf den Balkon. Des Weiteren sind ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Waschtisch vorhanden.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss (ca. 4 qm Nutzfläche)
b) ein Nebenraum im Treppenhaus (ca. 2,2 qm Nutzfläche)
c) ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
d) gemeinschaftlicher Fahrradraum und
e) gemeinschaftlicher Trockenraum.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. Wohnsiedlung; Baujahr 1972
. 4,5-Zi.-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum und Balkon
. 4. Obergeschoss
. ca. 92,3 qm Wohnfläche
. ca. 6,2 qm Nutzfläche
. gepflegte Innenausstattung
. Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
. gefliestes Badezimmer mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank
. separates WC mit Waschtisch mit Unterschrank
. ein praktischer Abstellraum in der Wohnung
. ein großer Balkon überdacht mit ca. 8,7 qm Fläche
. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit manuellen Rollläden
. Gas-Zentralheizung
. Personenaufzug vorhanden
. ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
. Nebenraum mit ca. 2,2 qm Nutzfläche im Treppenhaus
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 4 qm Nutzfläche
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. gemeinschaftlicher Trockenraum
. nicht vermietet und frei ab sofort!!!

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG (INKL. TG-STELLPLATZ): 309.000,- EUR

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 112 kWh/(qm*a)
. Baujahr Gebäude: 1972
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 08.04.2014

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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