ZENTRALE WOHNLAGE IN S-OST: * 3,5-Zi.-Whg. * ca. 112,4 qm * EBK * 2 Balkone * TL-Bad * sep. WC *
70190 Stuttgart (Stuttgart Ost), Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 112,40 m² Etagenwohnung in Stuttgart zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AnschriftUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID9064
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70190 Stuttgart (Stuttgart Ost)
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.112,40 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Kellerfläche ca.20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1912
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. -
Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
- ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-OST *
- PERFEKTE ANBINDUNG AN ÖPNV *
- GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS *
- 3,5-ZI.-WHG + KÜCHE + 2 BALKONE + TL-BAD + SEP.WC + FLUR *
- MÖGLICHKEIT AUF EINE 4-ZIMMERWOHNUNG *
- CA. 112,4 m² WOHNFLÄCHE / CA. 20 m² NUTZFLÄCHE (3 KELLERRÄUME) *
- RENOVIERTER ZUSTAND *
- KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE *
- ZWEI BALKONE *
- TAGESLICHT-BADEZIMMER *
- SEP. TL-WC *
- BODENBELAG: FLIESENBODEN *
- AKTUELL VERMIETET *
Wir freuen uns Ihnen diese schöne und renovierte 3,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Ost.
Es besteht die Möglichkeit eine 4-Zimmerwohnung zu schaffen, somit ist einer 4er WG problemlos möglich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112,4 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch eine WG.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Praktische Abstellmöglichkeiten bieten drei separate Kellerräume im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 20 m².
Die Kombination aus zentraler Wohnlage, attraktivem Grundriss, Einbauküche, zwei Balkonen und die Möglichkeit eine 4-Zimmerwohnung zu schaffen, machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Stuttgart Ost.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. zentrale Lage in Stuttgart Ost
. perfekte Anbindung an den ÖPNV
. gepflegtes Mehrfamilienhaus
. 3,5-Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, zwei Balkonen, TL-Badezimmer, sep. TL-WC und Flur
. ca. 112,4 m² Wohnfläche
. ca. 20 m² Nutzfläche (drei Kellerräume im Untergeschoss)
. renovierter Zustand
. Bodenbelag: Fliesenboden
. Kunststoff-Isolierglasfenster
. Gas-Etagenheizung
. aktuell vermietet
- MÖGLICHKEIT BESTEHT AUF EINE 4-ZIMMERWOHNUNG *
- TAGESLICHT-BADEZIMMER:
. gefliest
. Handtuchheizkörper
. WM-Anschluss
. Dusche
. Waschtisch
Sonstiges
KAUFPREIS WOHNUNG: 399.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: VERMIETET
Angaben Energieausweis:
Ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Stuttgart-Ost, im Bereich Stöckach. Die Wohnlage überzeugt durch ihre innenstadtnahe Lage, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stuttgarter Innenstadt.
Die Umgebung bietet eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem in Richtung Schlossgarten, Mineralbäder und Neckarufer.
Durch die zentrale Lage ist die Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost ist verkehrsgünstig zwischen der Stadtmitte und den wichtigen Verbindungsachsen B10/B14 gelegen. Auch der Hauptbahnhof, Bad Cannstatt sowie weitere Stadtteile sind gut angebunden.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Mobilität verbinden möchten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, angenehmer Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.
70190 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)