* TOP! Großzügige, gepflegte 4,5-Zi.-Wohnung mit Balkon * 105 qm * gute Lage in S-Untertürkheim *

Beschreibung

WOHNEN IN GUTER LAGE IN STUTTGART-UNTERTÜRKHEIM!
ZUR EIGENNUTZUNG: FÜR FAMILIEN, SINGLES ODER PAARE!!!

Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gepflegte und großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Untertürkheim.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Eines der 2–3 Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkonzugang. Die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen), das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC mit Waschtisch sind gefliest. Ein Zimmer kann sowohl als praktischen Hauswirtschaftsraum als auch als Büro oder kleines Schlafzimmer genutzt werden. Auf dem nach Westen orientierten großzügigen Balkon hat man eine tolle Aussicht.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut geschnitten. Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, perfekt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die zwei Schlafzimmer und der Büroraum bieten genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage der Immobilie, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Alles in allem handelt es sich hier um eine gepflegte Immobilie für Familien, Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit großzügiger Wohnfläche in guter Lage sind.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 9 m² Nutzfläche
. Sondernutzungsrecht an einem beheizten Hobbyraum mit ca. 16 m² Nutzfläche im Tiefparterre (perfekt auch als Büro geeignet)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

EINBAUKÜCHE:
. Backofen / Cerankochfeld
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spülmaschine
. Spüle
. diverse Steh-/Hängeschränke
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

BADEZIMMER:
. Badewanne
. Dusche
. Waschtisch
. Spiegel
. Handtuchheizkörper
. gefliest

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gute, bevorzugte Lage in Stuttgart-Untertürkheim
. 4-Parteienhaus
. großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, WC, HWR und Balkon
. Obergeschoss
. gute Raumaufteilung und gepflegter Allgemeinzustand
. Baujahr: ca. 1975
. ca. 105 m² Wohnfläche
. ca. 25 m² Nutzfläche (1 Kellerraum im UG + 1 beheizter Hobbyraum im Tiefparterre)
. großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer
. ältere Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. separates WC mit Waschtisch
. 2–3 Schlafzimmer, praktischer Hauswirtschaftsraum/Büroraum
. Bodenbeläge: Parkett-, Teppich- und Fliesenboden
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
. Gas-Etagenheizung, zentrale WW-Bereitung (neu 2023)
. ein großzügiger Balkon (Orientierung: Südwest)
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 9 m² Nutzfläche
. Sondernutzungsrecht an einem Hobbyraum mit ca. 16 m² Nutzfläche im Tiefparterre (beheizt mit Fenster)
. nicht vermietet, sofort bezugsfrei!

Sonstiges

KAUFPREIS: 379.000,- Euro
AKTUELLE NUTZUNG: nicht vermietet; frei ab sofort!!!

Energiebedarfsausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer
benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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