Gepflegte, geräumige 3-Zi.-Whg. mit 67,5 qm * TL-Bad * Veranda * akt. vermietet!

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

• ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN / PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV *
• MEHRFAMILIENWOHNAUS/ BAUJAHR 1912 *
• TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG + KÜCHE + TL-BADEZIMMER + DIELE + VERANDA *
• CA. 67,5 QM WOHNFLÄCHE / CA. 13 QM NUTZFLÄCHE *
• GEPFLEGTER ZUSTAND * 2. OBERGESCHOSS *
• PARKETTBODEN/ ÜBERWIEGEND KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN (2010) / GAS-ETAGENHEIZUNG
• 2 KELLERRÄUME IM UG UND 1 BÜHNENRAUM MIT INSGESAMT CA. 13 QM *
• VERMIETET SEIT 2003 / AKTUELLE MONATLICHE KALTMIETE: 500 €

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie eine Veranda.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) 2 Kellerräume im Untergeschoss (zusammen ca. 10 m² Nutzfläche)
b) 1 Bühnenraum (ca. 3 m² Nutzfläche)

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. zentrale, gute infrastrukturelle Lage in Stuttgart-Wangen
. perfekte Anbindung an den ÖPNV
. Mehrfamilienwohnhaus / Baujahr 1912
. 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, TL-Badezimmer, Diele und Veranda
. 2. Obergeschoss
. ca. 67,5 m² Wohnfläche / ca. 13 m² Nutzfläche
. gepflegter Zustand
. Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, WC, Waschtisch, gefliest (2000)
. Veranda
. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
. überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (2010)
. Anlagentechnik: Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
. 2 Kellerräume im Untergeschoss (zusammen ca. 10 m² Nutzfläche)
. 1 Bühnenraum (ca. 3 m² Nutzfläche)
. aktuelle Nutzung: vermietet seit 2003 / aktuelle monatliche Kaltmiete: 500 €

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS: 199.500,- EUR
Aktuelle Nutzung: vermietet seit 2003
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 500 €

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 130 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: E
. Baujahr Gebäude: 1912
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1996/2001
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 10.04.2019

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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