KAPITALANLAGE! Gepflegte 3-Zi.-Whg. * Balkon * EBK * vermietet * in S-Untertürkheim!

Beschreibung

* KAPITALANLAGE ODER EIGENBEDARF *
* GUTE UND ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-UNTERTÜRKHEIM *
* MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR: 1909 / 1. OBERGESCHOSS *
* GEPFLEGTE 3-ZI.-WHG. MIT KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + FLUR + BALKON *
* CA. 62,19 QM WOHNFLÄCHE / CA. 8,6 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME IM UG) *
* EINBAUKÜCHE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) / TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE *
* ÜBERDACHTER BALKON *
* GAS-ETAGENHEIZUNG MIT WARMWASSERBEREITUNG *
* LAMINAT, VINYL- UND FLIESENBODEN / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* AKTUELL VERMIETET / mtl. Pauschalmiete: 1.200,- EUR monatlich inkl. ca. 120 € Nebenkosten

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienwohnhauses in guter Wohnlage in Stuttgart (Stadtteil Untertürkheim).

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 62,19 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche (inklusive), Essplatz und mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer (Arbeitszimmer). Auf dem Balkon mit ca. 2,43 qm Fläche können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit genießen. Des Weiteren ist ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtischelement vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss mit zusammen 8,6 qm Nutzfläche.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. gute und zentrale Wohnlage in Stuttgart-Untertürkheim
. Mehrfamilienhaus / Baujahr: 1909
. 1. Obergeschoss
. gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Küche + Tageslicht-Bad + Flur + Balkon
. ca. 62,19 qm Wohnfläche
. ca. 8,6 qm Nutzfläche (2 Kellerräume im UG)
. gepflegte Innenausstattung
. Küche mit Einbauküche, Essplatz und mit direktem Zugang auf den Balkon
. Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (im Kaufpreis inbegriffen)
. Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC-Element, hell gefliest
. überdachter Balkon mit ca. 2,43 qm Fläche
. Anlagentechnik: Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
. Bodenbelag: Laminat, Vinyl- und Fliesenboden
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. zwei Kellerräume im Untergeschoss mit zusammen 8,6 qm Nutzfläche
. aktuell vermietet / mtl. Pauschalmiete 1.200,- EUR inkl. ca. 120 € Nebenkosten

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS: 179.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: vermietet
AKTUELLE MIETE: mtl. Pauschalmiete 1.200,- EUR inkl. ca. 120 € Nebenkosten

Energieausweis:
. Bedarfsenergieausweis
. Endenergiebedarf: 308,7 kWh/(qm*a)
. Energieeffizienzklasse: H
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 11.05.2023

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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