Tolle 2,5-Zi.-Wohnung, ruhige u. beliebte Wohnlage, EBK, Terrasse, Einzelgarage

Beschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Eine Garage sowie zwei Keller gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher eine interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein geräumiges und helles Wohnzimmer und eine Küche. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus haben Sie einen tollen Blick auf die Grabkapelle.

Die Lage der Immobilie ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen. Insgesamt bietet die Etagenwohnung ein harmonisches Wohnkonzept in einem gepflegten Gebäude

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.

Ausstattung

Auf einen Blick:

. Erdgeschosswohnung
. 2,5- Zimmer
. ca. 60 qm Wohnfläche
. Terrasse
. helle Räumlichkeiten
. schöner Ausblick auf die Grabkapelle
. moderne, voll ausgestattete Einbauküche
. Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
. Isolierglasfenster mit Rollladen
. hochwertiger Vinylboden
. zwei Kellerräume
. geräumige Einzelgarage (zzgl. 25.000 EUR)
. Personenaufzug
. gemeinschaftliche Waschküche

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 219.000,- EUR
KAUFPREIS GARAGE: 25.000,- EUR

Aktuelle Kaltmiete (Wohnung): 800 €/ Monat

Energieausweis:
. Verbrauchsenergieausweis
. Baujahr: 1966
. Endenergieverbrauch 169 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: F
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Ausstellungsdatum: 04.01.2019
. Ausweis gültig bis: 04.01.2029

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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