Aussichtslage! Schöne, gepflegte 1-Zi.-Whg. * ca. 25 qm Wfl. * vermietet * Erbpacht

Beschreibung

KAPITALANLAGE ODER EIGENBEZUG??
GUTE LAGE IN STUTTGART-WANGEN!

* SCHÖNE 1-ZIMMERWOHNUNG IM 6. OBERGESCHOSS / BAUJAHR 1955 / ERBPACHT *
* CA. 25 QM WOHNFLÄCHE / CA. 5 QM NUTZFLÄCHE *
* WOHN-/ESS-/SCHLAFZIMMER * KÜCHENZEILE * BADEZIMMER MIT DUSCHE *
* GEPFLEGTER ALLGEMEINZUSTAND * PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV * GUTE WOHNLAGE *
* GAS-ZENTRALHEIZUNG / VINYLBODEN / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* PERSONENAUFZUG / KELLERRAUM IM UG / GEM. FAHRRADRAUM UND WASCHKÜCHE *
* AKTUELL VERMIETET *

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 1-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 25 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, gepflegtes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile sowie ein deckenhoch gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Kellerraum mit insgesamt ca. 5 qm im Untergeschoss
b) gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Küchenzeile:
- Gasherd
- Kühl-/Gefrierschrank
- Spüle
- diverse Steh-/Hängeschränke

Badezimmer:
- Dusche
- Waschtisch
- WC
- Spiegelschrank
- deckenhoch gefliest

Eckdaten im Überblick:
- gute Lage in Stuttgart-Wangen
- perfekte Anbindung an den ÖPNV
- schöne, gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer und Flur
- gepflegte Innenausstattung
- ca. 25 qm Wohnfläche
- ca. 5 qm Nutzfläche (1 Kellerraum)
- helles Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit mega-Aussicht
- Küchenzeile vorhanden
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank; gefliest
- Personenaufzug (aber nicht barrierefreier Zugang)
- Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (2005)
- 1 Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 5 qm
- Fahrradraum und gemeinschaftliche Waschmöglichkeit im UG vorhanden
- vermietet; aktuelle Mieteinnahme: 480,- EUR monatlich; 5.760,- EUR jährlich
- Erbpacht / Erbbauzins: 46,13 € jährlich

Sonstiges

KAUFPREIS: 119.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: vermietet
AKTUELLE MIETEINNAHME: 480,- EUR monatlich; 5.760,- EUR jährlich

ERBPACHT:
Erbbauzins: 46,13 € jährlich

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 132 kWh/qm*a, "E"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr: 1995
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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