* BELIEBTE WOHNLAGE: Großzügige 3-4-Zi.-Whg. mit Balkon und direktem Neckarblick + Pkw-Stpl. *

Beschreibung

* GROSSZÜGIGE 3-4-ZI.-WOHNUNG IN SEHR GEFRAGTER WOHNLAGE IM STUTTGARTER STADTTEIL BAD CANNSTATT *
* SEHR ORDENTLICHES GEBÄUDE (BAUJAHR 1900) / GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG *
* TOLLE AUSSICHTSLAGE MIT NECKARBLICK *
* GROSSES WOHN-/ESSZIMMER * 2 SCHLAFZIMMER + KÜCHE +TAGESLICHT-BAD + DIELE + ABSTELLRAUM + BALKON *
* CA. 96,5 QM WOHNFLÄCHE + CA. 12 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME) *
* GAS-ETAGENHEIZUNG / FLIESEN + LAMINATBODEN / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* 1 PKW-STELLPLATZ (KAUFPREIS: 15.000,- EUR) *
* 2 KELLERRÄUME MIT CA. 12 QM IM UNTERGESCHOSS *
* GEMEINSCHAFTLICHER WASCH-/TROCKENRAUM *
* NICHT VERMIETET, KURZFRISTIG BEZUGSFREI!!! *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige, gut aufgeteilte und gepflegte 3-4-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem im Jahr 1900 erstellten Mehrfamilienwohnhaus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt ca. 96,58 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer bzw. Wohn-/Esszimmer mit einem Erker, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe, eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang auf den überdachten Balkon sowie ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC-Element und Bidet. Des Weiteren ist ein praktischer Abstellraum in der Wohnung vorhanden.

Diese Wohnungsgröße eignet sich perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem tollen und schönen Zuhause sind.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) zwei Kellerräume im Untergeschoss mit ca. 12 qm Nutzfläche
b) ein Pkw-Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
c) gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. sehr schöne und bevorzugte Wohnlage mit Neckarblick in Stuttgart-Bad Cannstatt
. Baujahr: 1900
. gute Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
. gepflegtes, gut instandgehaltenes Gebäude / Gemeinschaftseigentum
. 2. Obergeschoss
. großzügige 3-4-Zi.-Wohnung mit Küche + TL-Bad + Flur + Abstellraum + Balkon
. ca. 96,58 qm Wohnfläche
. ca. 12 qm Nutzfläche (zwei Kellerräume im UG)
. gepflegte Innenausstattung
. Küche mit älterer Einbauküche und direktem Zugang auf den Balkon
. Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC-Element, Spiegelschrank und Bidet
. ein überdachter Balkon mit ca. 2,8 qm
. ein praktischer Abstellraum in der Wohnung
. Gas-Etagenheizung
. Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden
. Isolierglasfenster mit Rollläden / teilweise Verbundfenster
. gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschküche
. ein Pkw-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000 €)
. nicht vermietet; kurzfristig bezugsfrei!!!

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung: 325.000,- EUR
Kaufpreis Pkw-Stellplatz: 15.000,- EUR

Angaben Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 228,6 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: G
. Baujahr Gebäude: 1900
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Ausstellungsdatum: 03.10.2016

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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