Schöne, helle 2-Zi.-Whg. * toller Balkon * offene Küche mit EBK * Duplex-Garage * ruhige Lage

Beschreibung

* RUHIGE UND BEVORZUGTE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1991 *
* SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 40 QM WOHNFLÄCHE / CA. 2,5 QM NUTZFLÄCHE *
* EINBAUKÜCHE + TL-BAD MIT DUSCHE + SEPARATES WC + BALKON *
* 1 KELLERRAUM / 1 DUPLEXPARKER (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) *
* TOLLE KAPITALANLAGE / AKTUELL VERMIETET *

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte, schöne 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses (Baujahr 1991) in guter, ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 40 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine offene Wohnküche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer. Des Weiteren sind ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Waschtisch vorhanden.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss (ca. 2,5 qm Nutzfläche)
b) ein Duplexparker (im Kaufpreis inbegriffen).

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Einbauküche vorhanden:
. Backofen / Ceran-Kochfeld / Dunstabzugshaube
. Kühlschrank
. Spüle
. diverse Steh-/Hängeschränke

Tageslicht-Badezimmer:
. Dusche
. Waschtisch
. deckenhoch hell gefliest

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. ruhige, bevorzugte Lage in Stuttgart-Wangen
. perfekte Anbindung an den ÖPNV
. 5-Familienwohnhaus, Baujahr 1991
. 2-Zi.-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Bad, separates WC und Balkon
. 1. Obergeschoss
. ca. 40 qm Wohnfläche
. ca. 2,5 qm Nutzfläche (1 Kellerraum im Untergeschoss)
. gepflegte Innenausstattung
. Einbauküche vorhanden
. gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
. separates WC mit Waschtisch
. ein toller, überdachter Balkon
. ein Kellerraum im Untergeschoss (ca. 2,5 qm)
. Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
. ein Duplexparker (im Kaufpreis inbegriffen)
. aktuelle Nutzung: vermietet
. aktuelle Kaltmiete: 560 € mtl.

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 179.000,- EUR

Angaben Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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