PASST! Freie 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in S-Wangen! * Pkw-Stpl. *

Beschreibung

* RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* 6-FAMILIENWOHNAUS/ BAUJAHR CA. 1953 *
* GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DIELE + KÜCHE + TAGESLICHT-BADEZIMMER + BALKON *
* GROSSER BALKON MIT SÜDWEST-ORIENTIERUNG UND SCHÖNER AUSSICHT *
* CA. 70 QM WOHNFLÄCHE / CA. 11 QM NUTZFLÄCHE (KELLERRÄUME) *
* TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
* NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT *

Wir freuen uns Ihnen diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Stuttgart-Wangen zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienwohnhauses.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Südwest-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) Keller-/Abstellräume im Untergeschoss (zusammen ca. 11 qm Nutzfläche)
b) 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen!)

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gute und ruhige Lage in Stuttgart-Wangen
. gute Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
. 6-Familienwohnhaus
. Baujahr ca. 1953
. 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon
. Obergeschoss
. ca. 70 qm Wohnfläche
. ca. 11 qm Nutzfläche
. Badezimmer: Tageslicht, Dusche, WC, Waschtisch, gefliest
. großer Balkon mit Südwest-Orientierung und toller Aussicht (angebaut ca. 2006)
. elektrische Sonnenmarkise
. Dach neu gedeckt und gedämmt (ca. 2000)
. Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
. Isolierglasfenster mit Klappläden
. Anlagentechnik: Gas-Kachelofen (Heizeinsatz 2016 erneuert), dezentrale Warmwasserbereitung
. teilweise renovierungsbedürftiger Zustand
. Gartenmitbenutzung
. Kellerräume im UG (zusammen ca. 11 qm Nutzfläche)
. 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen!)
. aktuelles Hausgeld: 130 € mtl.
. nicht vermietet / frei ab sofort

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 229.000,- EUR
FREI AB SOFORT

Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 210 kWh/qm*a
. Baujahr Gebäude: 1953
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 28.04.2014
INFO: Der Energieausweis ist vor Kurzem abgelaufen. Ein aktueller Ausweis wurde bereits beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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