Betreutes Wohnen im Generationenzentrum Kornhasen * Schöne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon * barrierefrei!

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8526
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Kellerfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* BETREUTES WOHNEN IM MEHRGENERATIONENHAUS „KORNHASEN" *

* BARRIEREFREI + ALTERSGERECHT + BEHINDERTENGERECHT *

* WOHNEN IN SEHR GUTER LAGE IN STUTTGART-WANGEN! *

* GRUNDSTÜCK IN ERBPACHT (Erbpachtvertrag bis 31.12.2101) *

* EINGESCHRÄNKTE NUTZUNG: Wohnen für ältere Menschen (ab 60 Jahre) und Menschen mit Behinderung (Grad der Behinderung mind. 50%).

* SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS * BAUJAHR 2007 * CA. 64 QM WOHNFLÄCHE * SEHR GEPFLEGTER ALLGEMEINZUSTAND * GAS-ZENTRALHEIZUNG (BHKW) * TOLLER BALKON MIT SCHÖNER AUSSICHT * GROSSZÜGIGE KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE * BADEZIMMER MIT DUSCHE * GROSSER KELLERRAUM IM UG * 1 PRAKTISCHER ABSTELLRAUM NEBEN DER WOHNUNG * PERFEKTE ANBINDUNG AN DIV. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND DEN ÖPNV * AKTUELL VERMIETET *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, gepflegte 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt ca. 64 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den tollen Balkon, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche sowie ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch. Im Badezimmer ist zudem ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
1) ein großer Kellerraum im Untergeschoss mit Strom (ca. 7 qm) und
2) ein Abstellraum neben der Wohnung mit Strom und Fenster (ca. 4 qm).

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:
- "Betreutes Wohnen“
- Mehrgenerationenhaus „Kornhasen"
- Grundstück in Erbpacht
- Beschränkte Nutzung: ab 60 Jahre oder Menschen mit mindestens 50% Behinderung
- gute Lage in Stuttgart-Wangen
- perfekte Anbindung an den ÖPNV
- Baujahr: 2007
- schöne, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Flur und Balkon im 1.OG
- ca. 64 qm Wohnfläche
- ca. 11 qm Nutzfläche
- großzügige, geflieste Küche; Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und WM-/WT-Anschluss; deckenhoch gefliest
- Balkon mit toller Aussicht
- Personenaufzug
- barrierefrei
- Gas-Brennwert/BHKW-Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung
- Bodenbeläge: Parkettboden
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (elektrisch)
- 1 Kellerraum im Untergeschoss mit Strom
- 1 Abstellraum mit ca. 4 qm direkt neben der Wohnung mit Strom und Fenster (ca. 4 qm)
- aktuell vermietet!

Sonstige Informationen

KAUFPREIS: 259.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: vermietet (Kaltmiete aktuell: 710,- €)

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen mit optimaler Anbindung an den ÖPNV (U9, U4, U13).

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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