* GERÄUMIGE 4-Zi.-WOHNUNG IN S-WANGEN: 106 qm Wfl. * TG-Stpl. * Balkon * BJ 1992 * sofort frei!

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8487
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    344.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2017
  • Gültig bis
    20.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige, gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses (Baujahr 1992) in zentraler und gefragter Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

* ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* BAUJAHR 1992 *
* SEHR GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN *
* TOLLE, GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMERWOHNUNG *
* CA. 106 QM WOHNFLÄCHE / CA. 5 QM NUTZFLÄCHE *
* 4 ZIMMER + KÜCHE + BAD + FLUR + BALKON + SEPARATES WC *
* GAS-ZENTRALHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* 1 KELLERRAUM IM UG *
* 1 TG-STELLPLATZ *
* NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT! *

Diese schöne, helle und gut aufgeteilte 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut. Die Wohnung verfügt über ca. 106 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche ohne Einbauküche, zwei Zimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein weiteres großes Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC-Element und Waschtischelement sowie ein separates Gäste-WC mit Waschtischelement.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum mit ca. 5 qm im Untergeschoss
b) ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000,- EUR)
c) gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine/Wäschetrockner

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. gute und zentrale Lage in Stuttgart-Wangen
. Baujahr: 1992
. gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit Küche (ohne EBK) + Bad + separates WC + Balkon
. ca. 106 qm Wohnfläche
. ca. 5 qm Nutzfläche (1 Kellerraum im UG)
. großes Wohn-/Esszimmer
. zwei Zimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
. ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)
. Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtischelement und Spiegel
. separates WC mit Waschtisch und Spiegel
. toller Balkon mit schönem Ausblick
. Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesenboden
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000,- EUR)
. ein Kellerraum mit ca. 5 qm Nutzfläche im UG
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
. frei ab sofort!!!

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG MIT GARAGE: 369.000,- EUR
NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT!!!

Energieausweis:
. Bedarfsenergieausweis
. Endenergiebedarfskennwert 101,3 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: D
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 21.03.2017

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen mit optimaler Anbindung an den ÖPNV (U9, U4, U13).

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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