S-BAD CANNSTATT: Großzügige und helle 5-Zi.-Wohnung * 148 qm * EBK + 2 TL-Bäder *

70376 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8454
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70376 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    6 m²
  • Kellerfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2024
  • Gültig bis
    14.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1889
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* KOMFORTABLES WOHNEN IN SEHR GUTER LAGE IN STUTTGART-BAD-CANNSTATT! *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige, gut aufgeteilte 5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in toller und gefragter Wohnlage in Stuttgart-Bad-Cannstatt.

* GUTE WOHNLAGE IN STUTTGART-BAD-CANNSATT *
* BAUJAHR 1889 / GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV *
* TOLLE, GUT AUFGETEILTE 5-ZIMMERWOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 148 QM WOHNFLÄCHE / CA. 24 QM NUTZFLÄCHE (4 KELLERRÄUME + 2 BÜHNENRÄUME) *
* 5 ZIMMER + KÜCHE MIT EBK + 2 TL-BÄDER + FLUR + ABSTELLRAUM IM TREPPENHAUS *
* GAS-ETAGENHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN / MARMORBODEN *
* 4 KELLERRÄUME IM UG + 1 BÜHNENRAUM *
* NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT!!! *

Diese schöne und großzügige 5-Zimmerwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 148 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Erker, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer), eine Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche sowie zwei geflieste Tageslicht-Bäder.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Abstellraum im Treppenhaus
b) vier Kellerräume im Untergeschoss mit ca. 18 qm Nutzfläche
c) ein Bühnenraum mit ca. 6 qm Nutzfläche
d) gem. Trockenraum + Waschküche im UG

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

EINBAUKÜCHE:
. Backofen / Cerankochfeld
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spüle
. Spülmaschine
. Dunstabzugshaube
. diverse Steh-/Hängeschränke

TAGESLICHT-BADEZIMMER 1:
- Badewanne
- WC-Element
- Bidet
- Doppelwaschtisch
- Spiegelschrank
- gefliest

TAGESLICHT-BADEZIMMER 2:
- Dusche
- WC-Element
- Waschtisch
- Spiegelschrank
- gefliest

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. tolle Wohnlage in S-Bad-Cannstatt
. gute Anbindung an den ÖPNV
. gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus; Baujahr 1889
. 5-Zi.-Wohnung mit Küche, zwei Tageslicht-Bäder, Flur und WC im 1. OG
. ca. 148 qm Wohnfläche
. ca. 24 qm Nutzfläche (4 Kellerräume im UG und 1 Bühnenraum)
. gepflegte Innenausstattung/normaler Zustand
. Küche mit Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
. zwei geflieste Tageslicht-Bäder
. ein Abstellraum im Treppenhaus
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und PVC
. Gas-Etagenheizung
. 4 Kellerräume im UG und 1 Bühnenraum mit zusammen ca. 24 qm Nutzfläche
. gem. Trockenraum + Waschküche im UG
. nicht vermietet und frei ab sofort!!!

Sonstige Informationen

KAUFPREIS: 429.000,- EUR
NICHT VERMIETET UND FREI AB SOFORT!!!

Energieausweis:
. Bedarfsenergieausweis
. Endenergiebedarfskennwert 151,9 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: E
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 14.03.2024

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Die großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In Bad Cannstatt finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine und Gaststätten.

Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 10min Fahrt sind Sie am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Naherholungsgebiete (u.a. Rosensteinpark, Unterer Schlossgarten) sowie der Neckar und die Wilhelma sind direkt zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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