Bezugsfrei! Schöne, helle 2-Zi.-Whg. mit Aufzug! * großer Balkon * 1 Duplexgarage * S-Heumaden *

70619 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8449
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70619 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    342 EUR
  • Kaufpreis
    224.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2018
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP-WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT UND AUFZUG!

* RUHIGE WOHNLAGE MIT TOLLER AUSSICHT IN STUTTGART-HEUMADEN / IM WOHNGEBIET "ÜBER DER STRASSE" *
* HELLE UND GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG + KÜCHE + BAD + GROSSER BALKON + ABSTELLRAUM *
* GEPFLEGTES UND GUT INSTANDGEHALTENES MEHRFAMILIENWOHNHAUS / BAUJAHR 1984 *
* CA. 58,08 QM WOHNFLÄCHE / CA. 5,12 QM NUTZFLÄCHE (KELLERRAUM IM UG)
* BEQUEM UND BARRIEREFREI ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR *
* BADEZIMMER MIT BADEWANNE + WASCHTISCH + WC *
* GEMEINSCHAFTLICHER TROCKENRAUM + FAHRRADABSTELLRAUM *
* 1 PKW-DUPLEXPARKER (KAUFPREIS 15.000 EUR) *
* FREI AB SOFORT *

Wir freuen uns Ihnen schöne und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in Stuttgart-Heumaden zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Auf dem großen, überdachten und nach Südwesten orientierten Balkon mit toller Weitsicht können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit genießen. Der Balkon ist sowohl von dem Wohn-/Esszimmer als auch von dem Schlafzimmer aus zugänglich. Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss (ca. 5,12 qm Nutzfläche)
b) ein PKW-Duplexparker (KP: 15.000 €)
c) gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss mit Münz-Waschautomat
d) gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gefragte und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Heumaden / Wohngebiet "Über der Strasse"
. schöne, gepflegte und helle 2-Zimmerwohnung + Küche + Bad + Flur + Balkon + Abstellraum
. gepflegtes und gut instandgehaltenes Mehrfamilienhaus
. Baujahr: 1984
. ca. 58,08 qm Wohnfläche
. ca. 5,12 qm Nutzfläche
. Aufzug / barrierefreier Zugang über die Haustüre
. Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, gefliest
. großer Balkon in Südwest-Ausrichtung mit toller Aussicht
. praktischer Abstellraum in der Wohnung
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung (2003)
. Kabel-TV-Anschluss
. Hausmeister-Service
. ein Pkw-Duplexparker (KP: 15.000 €)
. ein Kellerraum im Untergeschoss
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Münz-Waschmaschine
. gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
. sofort bezugsfrei!

Sonstige Informationen

Angebotspreis (inkl. PKW-Duplexparker): 239.000,- EUR
AB SOFORT BEZUGSFREI!!!

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 105 kWh/(qm*a)
. Baujahr Gebäude: 1984
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Ausstellungsdatum: 17.06.2018

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Stuttgart Heumaden ist ein charmantes und attraktives Wohngebiet im Südosten von Stuttgart.

Geprägt von grünen Hügeln und ruhigen Straßen, bietet es eine ideale Kombination aus Stadtnähe und der Natur. Die Lage in der Nähe des Stuttgarter Fernsehturms und des Siebenmühlentals macht es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was für eine bequeme Lebensweise sorgt. Mit seinem einladenden Ambiente und seiner ausgezeichneten Anbindung ist Stuttgart Heumaden ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die nächste U-Bahnstation (Bockelstraße) mit den Linien U7, U8 und U15 ist lediglich ca. 500m entfernt und perfekt zu Fuß erreich-bar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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