S-WANGEN: Großzügige, renovierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon + Hobbyraum!

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8405
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    90,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    133 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2014
  • Gültig bis
    02.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* 5-FAMILIENWOHNAUS/ BAUJAHR 1920 / WIEDERAUFBAU 1952 *
* GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG * KÜCHE + TL-BADEZIMMER + SEP. WC + DIELE + BALKON *
* CA. 90,2 QM WOHNFLÄCHE / CA. 30 QM NUTZFLÄCHE *
* RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER ZUSTAND *
* 1 GROSSER HOBBYRAUM MIT CA. 14,5 QM NACH DIN IM DG (MIT WASCHTISCH) *
* 2 KELLERRÄUME IM UG *
* NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit Potenzial zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienwohnhauses in zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 90,2 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit direktem Zugang auf den kleinen Balkon sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Des Weiteren ist ein separates WC mit Waschtisch vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial Ihren Wohntraum von einer schönen und geräumigen Wohnung in zentraler Wohnlage zu verwirklichen!

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) 2 Kellerräume im Untergeschoss (zusammen ca. 16 qm Nutzfläche)
b) 1 Hobbyraum mit Waschtisch auf dem Dachboden (ca. 14 qm Nutzfläche)

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. zentrale, gute infrastrukturelle Lage in Stuttgart-Wangen
. perfekte Anbindung an den ÖPNV
. 5-Familienwohnhaus
. Baujahr 1920 / Wiederaufbau 1952
. 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, sep. WC, Diele, Balkon
. 3. Obergeschoss
. ca. 90,2 qm Wohnfläche
. ca. 30 qm Nutzfläche
. renovierungsbedürftiger Zustand
. Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, Waschtisch, gefliest
. separates WC: Tageslicht, WC, Waschtisch, gefliest
. Küche mit angrenzendem kleinem Balkon
. Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. Anlagentechnik: 1 Gas-Kachelofen, Warmwasserbereitung über Gas-Durchlauferhitzer
. 2 Kellerräume im UG (zusammen ca. 16 qm Nutzfläche)
. 1 Hobbyraum mit Waschtisch auf dem Dachboden (ca. 14 qm Nutzfläche)
. nicht vermietet / frei ab sofort

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 259.000,- EUR
FREI AB SOFORT

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 87 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: C
. Baujahr Gebäude: 1920
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1980
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 03.11.2014

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienwohnhauses in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen.

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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