* Schöne, großzügige 4-Zi.-Whg. * gepflegte Ausstattung * tolle Sonnenterrasse *

Beschreibung

* SEHR SCHÖNE, GROSSZÜGIGE 4-ZI.-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS *
* RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* 5-FAMILIENHAUS *
* GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 89,36 QM WOHNFLÄCHE / CA. 9 QM NUTZFLÄCHE *
* GROSSE SONNENTERRASSE MIT MARKISE CA. 36,5 QM *
* OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV + VIELE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN *
* EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTRISCHEN GERÄTEN (IM KP INKLUSIVE) *
* GEFLIESTES TL-BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCHELEMENT UND WM-ANSCHLUSS *
* SEPARATES WC MIT WASCHTISCH *
* ÖL-ZENTRALHEIZUNG *
* KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* BODENBELÄGE: PARKETTBODEN UND FLIESEN *
* 1 ABSTELLRAUM IM TREPPENHAUS / 1 KELLERRAUM IM UG *
* NICHT VERMIETET/FREI AB SOFORT *

Wir freuen uns Ihnen diese gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über ca. 89,36 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Wangen.

Diese Wohnungsgröße eignet sich perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem tollen und praktischen Zuhause sind. Neben Schlafzimmern sind auch ein Arbeitszimmer und/ oder ein Gästezimmer möglich, was in Zeiten von Homeoffice besonders praktisch ist.

Das Highlight dieser Immobilie ist die große Sonnenterrasse. Hier kann man in den warmen Monaten das Wohnzimmer nach draußen verlegen, Freunde einladen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Abstellraum im Treppenhaus mit ca. 4,7 qm Nutzfläche
b) ein Kellerraum im UG mit ca. 4,1 qm Nutzfläche
c) zur gemeinschaftlichen Nutzung: ein Trockenraum im Untergeschoss

Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Auf einen Blick:

. ruhige Wohnlage in Stuttgart-Wangen
. optimale Anbindung an ÖPNV + viele Einkaufsmöglichkeiten
. gepflegtes 5-Familienhaus
. großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, separates WC und Terrasse
. gepflegte Innenausstattung
. 1. Obergeschoss
. ca. 89,36 qm Wohnfläche
. ca. 8,78 qm Nutzfläche
. ältere Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten im KP inklusive
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtischelement, WC und WM-Anschluss
. separates WC mit Waschtisch
. tolle, große Sonnenterrasse mit Markise ca. 36,5 qm
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Öl-Zentralheizung
. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
. SAT-Anschluss vorhanden
. praktischer Abstellraum im Treppenhaus mit ca. 4,7 qm
. ein Kellerraum im UG mit. ca. 4,1 qm
. nicht vermietet / frei ab sofort / nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

KAUFPREIS: 320.000,- €
AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET
BEZUGSFREI: AB SOFORT BZW. NACH VEREINBARUNG

Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 182,9 kWh
. Baujahr: 1936
. Baujahr Anlagentechnik: 1994
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Ausstellungsdatum: 27.03.2023

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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