Attraktive 4-Zi.-DG-Wohnung * TG-Stpl. * Aufzug * EBK * Dachterrasse * BJ 2014 * (akt. vermietet)

Beschreibung

* ATTRAKTIVE UND GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GUTER LAGE IN STUTTGART-FEUERBACH *

* BESTENS GEEIGNET FÜR EINE FAMILIE UND FÜR ALTERSGERECHTES WOHNEN *

* HELLE UND GROSSZÜGIGE RÄUME * OFFENE KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE (INKLUSIVE) *

* GROSSE DACHTERRASSE UND BALKON MIT ELEKTRISCHEN SONNENMARKISEN *

* GROSSES TAGESBADEZIMMER MIT BADEWANNE + DUSCHE + WASCHTISCH + HHK + WC-ELEMENT * SEPARATES GÄSTE-WC MIT HWR *

* ERSTBEZUG CA. 2014 *

* CA. 119 QM WOHNFLÄCHE * CA. 8 QM NUTZFLÄCHE *

* AUFZUG VON DER TIEFGARAGE BIS AUF DIE WOHNETAGE *

* 1 KELLERRAUM * 1 TG-STELLPLATZ (KP 25.000,- EUR) *

* INFORMATIONEN ZUR AKTUELLEN NUTZUNG ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE *

Diese tolle, helle und gut ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit ca. 119 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnetage ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ein großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf die große Dachterrasse und den Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche mit Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert. Große elektrische Sonnenmarkisen auf der Dachterrasse und dem Balkon bieten bei Bedarf ausreichend Schatten.

Ein großes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon und zwei etwa gleichgroße Kinder-/Arbeitszimmer runden das Raumangebot perfekt ab.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche (mit Glasabtrennung), WC-Element, Wachtischelement und Handtuchheizkörper ist modern und hell gefliest. Praktischerweise verfügt die Wohnung auch über ein großes Gäste-WC mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Alle Wohn-/Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehören zudem 1 Kellerraum im Untergeschoss und ein TG-Stellplatz (KP 25.000,- EUR).

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. sehr schöne, großzügige 4-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage in Stuttgart Feuerbach
. 4 Zimmer + Küche + Badezimmer + sep. WC/HWR + Diele + Dachterrasse + Balkon
. ca. 119 qm Wohnfläche
. ca. 8 qm Nutzfläche
. Erstbezug ca. 2014
. große Dachterrasse und Balkon
. elektrische Sonnenmarkisen
. Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, HHK
. separates WC / Hauswirtschaftsraum
. Parkett- und Fliesenboden
. Zentralheizung (Holzpellets) mit zentraler Warmwasserbereitung
. Fußbodenheizung
. Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
. elektrische Rollläden
. Medienverteiler
. 1 Kellerraum im Untergeschoss
. 1 Tiefgaragenstellplatz (KP 25.000,- EUR)

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung: 555.000,- EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,- EUR

Aktuelle Nutzung: eigengenutzt / zukünftig vermietet
Genauere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis (der aktuell vorliegende Energieausweis ist 2022 abgelaufen; ein neuer Energieausweis wurde beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht):
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 73,1 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Nahwärme mit Holzpellets
. Baujahr Gebäude: 2012
. Baujahr Anlagentechnik: 2011
. Ausstellungsdatum: 29.05.2012

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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