* Altersgerechtes Wohnen: Attraktive, neuwertige 3-Zi.-Whg. * große Dachterrasse * EBK * Pkw-Stpl. *

Beschreibung

* ALTERSGERECHTES WOHNEN IN SEHR GUTER LAGE IN STUTTGART-HEDELFINGEN! *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in toller und gefragter Wohnlage in Stuttgart-Hedelfingen.

* GEFRAGTE UND RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-HEDELFINGEN *
* MEHRFAMILIENWOHNHAUS „ALTERSGERECHTES WOHNEN“; BAUJAHR 2014 *
* GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV (BUSHALTESTELLE "VOR DER TÜRE")*
* TOLLE, GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 81 QM WOHNFLÄCHE / CA. 7 QM NUTZFLÄCHE (KELLERRAUM) *
* 3 ZIMMER + KÜCHE MIT EBK + TL-BADEZIMMER + GROSSE DACHTERRASSE (NACH SÜDEN ORIENTIERT) *
* ZENTRALHEIZUNG (BHKW)/ 3-FACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER *
* PERSONENAUFZUG / BARRIEREFREI *
* 1 KELLERRAUM IM UG + 1 PKW-STELLPLTZ (INKLUSIVE) *
* NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT!!! *

* EINGESCHRÄNKTE NUTZUNG: Wohnen für ältere Menschen (ab 60 Jahre) und Menschen mit Behinderung (Grad der Behinderung mind. 50%).

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 81 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer) ebenfalls mit direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse mit fantastischer Aussicht, eine Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche (Glasabtrennung), Waschtisch mit Unterschrank/Spiegelschrank/Mobiliar und WC-Element.

Auf der großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse haben Sie nahezu von morgens bis abends die Sonne. Eine große elektrische Sonnenmarkise bietet bei Bedarf ausreichend Schatten.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 7 qm Nutzfläche
b) 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) und
c) Gemeinschaftsräume (Veranstaltungsraum, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Müllraum)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

EINBAUKÜCHE:
. Backofen / Cerankochfeld
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spüle
. Spülmaschine
. Dunstabzugshaube
. diverse Steh-/Hängeschränke

TAGESLICHT-BADEZIMMER:
- große barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung
- WC-Element
- Waschtisch mit Unterschrank/Spiegelschrank/Mobiliar
- gefliest

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. „Altersgerechtes Wohnen“
. ruhige und gefragte Lage in S-Hedelfingen; tolle Aussicht
. gute Anbindung an den ÖPNV
. gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus; Baujahr 2014
. 3-Zi.-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Bad, Flur und Terrasse im 3. OG
. ca. 81 qm Wohnfläche
. ca. 7 qm Nutzfläche (Kellerraum im UG)
. gute Innenausstattung/neuwertiger Zustand
. Küche mit Einbauküche vorhanden (2014)
. Tageslicht Bad mit großer Dusche (barrierefrei)
. große Dachterrasse mit elektr. Sonnenmarkise und Südorientierung (ca. 34,5 qm Fläche)
. 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
. Bodenbeläge: Parkettboden in Wohn-/Esszimmer und Diele; Teppichboden in den Schlafzimmern
. Zentralheizung (BHKW- Blockheizkraftwerk), zentrale Warmwasserversorgung
. ein Kellerraum im UG mit ca. 7 qm Nutzfläche
. Gemeinschaftsräume (Veranstaltungsraum, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Müllraum)
. 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
. Personenaufzug / barrierefrei
. nicht vermietet und frei ab sofort!!!

Sonstige Informationen

KAUFPREIS: 449.000,- EUR INKL. 1 PKW-STELLPLATZ
NICHT VERMIETET UND FREI AB SOFORT!!!

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 65,5 kWh/qm*a
. Effizienzklasse „B“
. wesentlicher Energieträger: Nah/Fernw. KWK, fossil, Gas
. Baujahr Anlagentechnik: 2013
. Ausstellungsdatum: 30.04.2014

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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