Sehr schöne, geräumige 2,5-Zi.-Whg. mit großer Terrasse + Duplexgarage in bester Wohnlage!

Beschreibung

* ATTRAKTIVE 2,5-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BEGEHRTER UND RUHIGER HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *

* SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE (CA. 31 QM) * BAUJAHR 1994 * CA. 55 QM WOHNFLÄCHE * GUTE AUSSTATTUNG * GEPFLEGTES, SEHR GUT INSTANDGEHALTENES MEHRFAMILIENHAUS *

* TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE * PARKETTBODEN * EINBAUKÜCHE * GROSSE TERRASSE MIT CA. 31 QM * AUFZUG * GROSSER KELLERRAUM MIT CA. 10 QM * GEMEINSCHAFTLICHER WASCH-/TROCKENRAUM UND FAHRRADRAUM * 1 DUPLEXGARAGE (IM KAUFPREIS BEREITS INBEGRIFFEN) *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, helle und gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Rohracker. Aufgrund der Hanglage sind ein paar wenige Treppen bis zum Hauseingang vorhanden.

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine ältere Einbauküche mit elektrischen Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Zudem sind ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC-Element vorhanden.

Das Badezimmer und der Küchenboden sind gefliest. Das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und der Flur ist mit Parkettboden ausgestattet.

Im Untergeschoss ist der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum mit separate Anschlüsse und im Hauseingangsbereich der Fahrradraum untergebracht.

Zu dieser Wohnung gehören:
a) eine ca. 31 qm große Terrassen-/Außenfläche
b) ein großer Kellerraum mit ca. 10 qm im Untergeschoss
c) eine Duplex-Garage (im Kaufpreis bereits inbegriffen!)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:
. ruhige und bevorzugte Wohnlage in Stuttgart-Rohracker
. gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1994
. 2,5-Zimmerwohnung mit Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse
. Erdgeschosswohnung
. sehr gute Raumaufteilung
. ca. 55 qm Wohnfläche
. ca. 10 qm Nutzfläche (1 Kellerraum)
. ältere Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC-Element
. ca. 31 qm große Terrasse
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Zentralheizung, zentrale WW-Bereitung (ca. 2016 erneuert)
. Aufzug
. 1 Duplex-Garage (im Kaufpreis inklusive!)
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
. gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Informationen

KAUFPREIS: 234.000,- EUR INKL. DUPLEX-GARAGE UND EINBAUKÜCHE
BEZUGSFREI AB SOFORT!

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 139,5 kWh/(qm*a)
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 15.07.2022

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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