TOLLE GELEGENHEIT: Sehr schöne 3-Zimmerwohnung * gute Ausstattung * in Stuttgart-Ost *

70188 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8095#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70188 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19% MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    214 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* GUTE WOHNLAGE IM BEGEHRTEN STUTTGARTER OSTEN *
* 5-FAMILIENHAUS / BAUJAHR 1920 *
* SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 78 QM WOHNFLÄCHE / CA. 8 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM) *
* EINBAUKÜCHE + TL-BAD MIT DUSCHE + SEPARATES WC + VERANDA *
* GAS-ETAGENHEIZUNG / HOLZKAMINOFEN *
* AKTUELL VERMIETET *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-Ost.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 78,3 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Holzkaminofen, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche und mit direktem Zugang auf die Veranda. Des Weiteren sind ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Waschtisch vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 8 qm Nutzfläche.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

IM ÜBERBLICK:
. 5-Familienwohnhaus in begehrter Lage in Stuttgart-Ost
. Baujahr: 1920
. ca. 78,3 qm Wohnfläche
. ca. 8 qm Nutzfläche im UG
. 3 Zimmer + Küche + Badezimmer + sep. WC + Veranda
. umfassend saniert ca. 2003
. Tageslichtbadezimmer: große Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, Bidet, WC, Badezimmermobiliar, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, modern gefliest
. Holzkaminofen im Wohnzimmer
. Einbauküche mit elektrischen Geräten
. Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (2015)
. aktuell vermietet
. aktuelles Hausgeld: 214 € (davon ca. 100 € umlegbare Nebenkosten)

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 319.000 €

Energieausweis:
. Baujahr: 1920
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
. Energieverbrauchskennwert: 92,4 kWh/(qm*a)
. Energieträger: Erdgas

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Das 5-Familienhaus befindet sich in begehrter, zentraler Lage in Stuttgart-Ost.

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt.
Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 5-10 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®