Renovierte, schöne 4-Zi.-Whg. mit Balkon + EBK + modernes Bad + Garage in S-Wangen * frei ab sofort!

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8088#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,31 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* FAMILIENFREUNDLICHE, MODERNISIERTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON + EBK + EINZELGARAGE *

* SANIERT + GUT AUSGESTATTET + IN GUTER LAGE IN STUTTGART-WANGEN *

* SEHR SCHÖNE UND GUT AUSGESTATTETE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG * CA. 94,38 QM WOHNFLÄCHE * 2 KELLERRÄUME * 3 GROSSE SCHLAFZIMMER * HELLES WOHN-/ESSZIMMER * MODERNISIERTES BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND BODENGLEICHER DUSCHE * SCHÖNER BALKON MIT BLICK INS GRÜNE * 1 EINZELGARAGE MIT STELLPLATZ VOR DER GARAGE (KP 25.000,- EUR) *

Diese schöne, renovierte und gut ausgestattete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut instandgehaltenen 7-Familienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung verfügt über ca. 94,38 qm Wohnfläche und umfasst ein großzügiges, helles Wohn-/ Esszimmer und drei geräumige Schlafzimmer. Ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, eine gut ausgestattete Einbauküche, ein praktischer Abstell-/Vorratsraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne sind ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten, gepflegten und modernisierten Zustand --- Einziehen und Wohlfühlen lautet die Devise!

Zu dieser Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume im Untergeschoss und eine geräumige Einzelgarage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss sowie eine Hoffläche auf der rückwärtigen Hausseite zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Im Überblick:
. modernisierte und schöne 4-Zimmerwohnung in guter Wohnlage
. ca. 94,38 qm Wohnfläche
. ca. 8,31 qm Nutzfläche (2 Kellerräume)
. gute Innenausstattung (modernisiert)
. großes, helles Wohn-/Esszimmer
. schöner überdachter Balkon
. 3 geräumige Schlafzimmer
. modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, HHK, modern gefliest
. Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Kaufpreis inklusive!)
. praktischer Abstell-/Vorratsraum
. Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (neu 2017)
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (ca. 2002)
. kernsaniert im Jahr 2002
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
. gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
. gemeinschaftlicher Hofbereich hinter dem Gebäude
. 2 Keller-/Abstellräume im Untergeschoss
. 1 Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (Kaufpreis 25.000,- EUR)

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG: 425.000 €
EINZELGARAGE MIT STELLPLATZ VOR DER GARAGE: 25.000 €
SOFORT BEZUGSFREI!!!

Energieausweis:
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2005-2017
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 124 kWh/(qm*a), Energieklasse "D"
. Energieträger: Erdgas
. gültig bis 01.11.2028

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

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