1-Zi.-Wohnung mit 30 qm Wfl. + Bad + Wohnküche * Keller und Pkw-Stellplatz!

70329 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7985#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70329 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,66 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,66 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG?

Wir freuen uns Ihnen diese schöne und gemütliche 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Halbhöhenlage im Stuttgarter Ortsteil Rohracker zum Kauf anbieten zu können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 30 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit älterer Einbauküche und Essplatz sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Zu dieser Eigentumswohnung gehören zudem ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum sind im Untergeschoss ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
AKTUELLE MIETKONDITIONEN: Kaltmiete 425 EUR + Stellplatz 30 EUR

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE - ÜBERSICHT:
. tolle 1-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
. ca. 30 qm Wohnfläche
. ca. 3,66 qm Nutzfläche (1 Kellerraum)
. ältere Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inklusive)
. gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch (baujahrtypisch)
. Öl-Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung (neu ca. 2018)
. Holz-Verbundfenster mit Rollläden
. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
. 1 Kellerraum mit ca. 3,66 qm im Untergeschoss
. 1 Pkw-Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive!)
. 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum
. 1 gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
. aktuell vermietet!

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG: 125.000,- EUR
(INKL. EBK UND PKW-STELLPLATZ)

AKTUELL VERMIETET!

Energieausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 151,3 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Anlagentechnik: 2018
. Ausstellungsdatum: 27.02.2019

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer
benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Stadtteil Rohracker.

Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

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