Großzügige 3-Zi.-Whg. in Stuttgart-Mitte! Aufzug + Keller + gem. Dachterrasse * aktuell vermietet!

70182 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7961#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70182 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    88,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2022
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* GUTE WOHNLAGE IN STUTTGART-MITTE *
* MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1957 *
* GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DIELE + BAD + WC + KÜCHE *
* CA. 88,5 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6 QM NUTZFLÄCHE (KELLER) *
* 3 GERÄUMIGE ZIMMER + KÜCHE + BADEZIMMER + SEPARATES WC + DIELE *
* 1 KELLERRAUM IM UG *
* GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE *
* AKTUELL VERMIETET *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich auf Eingangsniveau/Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage in Stuttgart-Mitte.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 88,5 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, drei geräumige Zimmer und eine Küche. Des Weiteren sind ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 qm Nutzfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine große Dachterrasse zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. großzügige 3-Zimmerwohnung + Küche + Bad + separates WC
. 5. Obergeschoss (entspricht Erdgeschoss auf Eingangsniveau)
. ca. 88,50 qm Wohnfläche
. ca. 6 qm Nutzfläche
. perfekte Anbindung an den ÖPNV
. gefragte Wohnlage in S-Mitte
. Personenaufzug
. zwei Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
. separates WC mit Waschtisch
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 qm
. Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
. Holz-Verbundfenster mit Rollläden
. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
. Gemeinschafts-Dachterrasse
. Hausgeld: 250 € mtl.
. vermietet seit 1995; aktuelle Kaltmiete: ca. 852 EUR

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 350.000,- EUR

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Kennwert: 84 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr: 1957

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Stuttgart-Mitte. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar.

Die U-Bahnhaltestelle „Dobelstrasse“ ist ca. 300 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt nur wenige Minuten. Der Schlossplatz ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

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