Großzügige 4-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon + Keller in zentraler Lage in S-Wangen * vermietet!

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7792#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    172,50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    2.912,00 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ TOP GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER ++

* GROSSE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN STUTTGART-WANGEN *
* WOHNFLÄCHE: CA. 75,21 QM (GRUNDFLÄCHE ENTSPRECHEND GRÖSSER)*
* NUTZFLÄCHE: CA. 8 QM (1 KELLERRAUM) *
* BALKON *
* ZENTRALE LAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
* VERMIETET *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige und helle 4-Zimmerwohnung in Stuttgart-Wangen zum Kauf anbieten zu können.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:
. zentrale Wohnlage in Stuttgart-Wangen
. Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Einheiten
. 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Küche, Badezimmer, sep. WC, Diele, Balkon
. Baujahr 1904
. attraktiver Grundriss
. 3 Schlafzimmer
. überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise Holz-Verbundfenster
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
. separates WC
. Fliesenboden im Badezimmer, sep. WC und Küche
. Laminatboden in den Zimmern und im Flur
. Balkon
. Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
. Kabel-TV-Anschluss
. 1 Kellerraum mit ca. 8 qm
. ZUSTAND: teilweise renovierungsbedürftig
. AKTUELLE NUTZUNG: vermietet seit 01.03.2015

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG: 219.000,- EUR (= 2.912 EUR/QM)

AKTUELLE NUTZUNG: VERMIETET (seit 01.03.2015)
Genauere Informationen zum aktuellen Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Diese großzügige, helle und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen.

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

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