Tolle 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon, TL-Bad und TG-Stellplatz in guter Lage in Schorndorf!

Beschreibung

* SCHÖNE UND GERÄUMIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS IN EINEM GEPFLEGTEN 6-FAMILIENWOHNHAUS IN GUTER UND ZENTRALER LAGE IN SCHORNDORF *

* TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *

* PERFEKT ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE *

* BAUJAHR 1985 *

* CA. 50,24 QM WOHNFLÄCHE *
* CA. 7,71 QM NUTZFLÄCHE (KELLERRAUM) *

* TOLLER BALKON *
* PARKETTBODEN *
* TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE + WASCHTISCH + WC-ELEMENT *

* 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ *

* GEMEINSCHAFTLICHER WASCHRAUM UND FAHRRADRAUM *

** BEZUGSFREI - NICHT VERMIETET **

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienwohnhauses in guter und zentraler Lage in Schorndorf.

Die Wohnung mit ca. 50,24 qm Wohnfläche hat einen attraktiven Grundriss.

Sie verfügt über ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen Abstellraum. Zudem sind eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC-Element und Waschtisch vorhanden.

Der Flur-/ Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
In den Zimmern ist Parkettboden verlegt, der Eingangsbereich, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und eine Fahrradabstellfläche im Untergeschoss zur Verfügung.
Zudem kann ein praktischen und hilfreichen Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:
. gute, zentrale und ruhige Wohnlage in Schorndorf, ca. 300m zum Bahnhof
. gepflegtes 6-Familienwohnhaus
. Baujahr 1985
. Dachgeschoss
. 2-Zimmerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellkammer und Balkon
. guter, praktischer Wohnungsgrundriss
. ca. 50,24 qm Wohnfläche
. ca. 7,71 qm Nutzfläche (1 großer Kellerraum)
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC-Element, gefliest
. toller Balkon
. Bodenbelag: Parkettboden
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Heizungsanlage: Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. 1 Kellerraum mit ca. 7,71 qm im Untergeschoss
. gemeinschaftliche Waschküche im UG (separate Anschlüsse)
. gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche im UG
. 1 Tiefgaragenstellplatz (KP: 20.000 €)
. nicht vermietet / sofort bezugsfrei

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 169.000,- EUR
KAUFPREIS GARAGE: 20.000,- EUR
GESAMTKAUFPREIS: 189.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: BEZUGSFREI

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 135 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: E
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr: 1985
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
. Energieausweis gültig bis 28.08.2029

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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