PERFEKT! GROSSE, TOLL AUFGETEILTE 4,5-ZI.-WOHNUNG * 2 TERRASSEN * WINTERGARTEN * TG-STPL.

Beschreibung

• GROSSZÜGIGE 4,5-ZI.-WOHNUNG IN OBERSTER ETAGE (4. ETAGE) IN SEHR GUTER, GEFRAGTER UND RUHIGER WOHNLAGE IN KLEINHEPPACH (KORB) *
• GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS (BAUJAHR 1972) *
• ATTRAKTIVE AUSSICHTSLAGE MIT BLICK INS GRÜNE UND ÜBER DAS REMSTAL *
• GROSSES WOHN-ESSZIMMER * 3 SCHLAFZIMMER + BADEZIMMER + SEPARATES WC + KÜCHE + FLUR + 2 DACHTERRASSEN + WINTERGARTEN *
• CA. 111 QM WOHNFLÄCHE + CA. 7 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM) *
• TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
• ÖL-ZENTRALHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN (NEU 2001) *
• GEMEINSCHAFTLICHE TROCKENRÄUME UND FAHRRADRAUM IM UG *
• 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IM KAUFPREIS BEREITS INBEGRIFFEN!) *
• ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "D" / 100,7 kWh/qm*a *
• NICHT VERMIETET, KURZFRISTIG BEZUGSFREI!!! *

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 4,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Diese helle und gut aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienwohnhauses im Korber Stadtteil Kleinheppach. Mit dem Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage bis auf die darunterliegende Etage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC und einen tollen Wintergarten. Auf den beiden nach Süden bzw. Südosten orientierten Dachterrassen können Sie die fantastische Aussicht über das Remstal genießen. Der große Wintergarten mit elektrischer Sonnenmarkise lädt auch bei nicht so optimalem Wetter zum Verweilen ein.

Aufgrund der Wohnlage und der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für eine Familie zur Eigennutzung.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
. 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen!)
. 1 Kellerraum mit ca. 7 m²
. gemeinschaftliche Trockenräume
. gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. Begehrte Lage in Kleinheppach (Ortsteil von Korb) mit fantastischem Ausblick übers Remstal
. Dachgeschoss / Penthouse im Mehrfamilienwohnhaus
. Baujahr: 1972
. großzügige 4,5-Zi.-Wohnung mit Küche + Bad + separates WC + 2 Dachterrassen, Wintergarten
. 3 Schlafzimmer
. ca. 111 m² Wohnfläche
. ca. 7 m² Nutzfläche (1 Kellerraum im UG)
. 2 Dachterrassen
. Wintergarten mit elektrischer Verschattung
. Isolierglasfenster mit Rollläden (neu 2001)
. Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschtisch, gefliest
. separates WC
. teilweise renovierungsbedürftig
. Anlagentechnik: Öl-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. Aufzug bis in darunterliegende Etage
. gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im UG
. 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen!)
. 1 Kellerraum (ca. 7 m²)
. kurzfristig bezugsfrei!

Sonstiges

Angebotspreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz: 329.000,- EUR
Bezugsfrei: kurzfristig, nach Vereinbarung

Angaben Energieausweis:
. Verbrauchsenergiekennwert: 100,7 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "D"
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Gebäude: 1972
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
. Ausweis gültig bis: 18.09.2028

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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