F-Schmiden: Attraktive, renovierte 3,5-Zi.-Whg. * 2 Balkone * EBK * Aufzug * TG-Stpl. * gute Lage

Beschreibung

* SEHR GUTE UND RUHIGE WOHNLAGE IN FELLBACH-SCHMIDEN *
* GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN *
* GROSSZÜGIGE 3,5-ZI.-WOHNUNG + KÜCHE + TL-BAD + SEPARATES WC + FLUR + ABSTELLRAUM + ZWEI BALKONE *
* CA. 87,7 QM WOHNFLÄCHE / CA. 9,6 QM NUTZFLÄCHE *
* MODERNISIERTES TAGESLICHTBAD MIT GROSSER DUSCHE *
* EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTRISCHEN GERÄTEN (IM KP INKLUSIVE) *
* ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME) / 3-FACH KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN / VINYLBODEN *
* 1 ABSTELLRAUM IN DER WOHNUNG / 1 KELLERRAUM IM UG MIT CA. 9,6 QM *
* AUFZUG VORHANDEN / NICHT BARRIEREFREI UND NICHT STUFENLOS *
* GEMEINSCHAFTLICHER TROCKENRAUM, WASCHKÜCHE UND FAHRRADRAUM *
* 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ *
* NICHT VERMIETET / KURZFRISTIG BEZUGSFREI *

Wir freuen uns Ihnen diese geräumige, gut aufgeteilte und renovierte 3,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem im Jahr 1979 erstellten Mehrfamilienwohnhaus.

Diese Wohnungsgröße eignet sich perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem tollen und schönen Zuhause sind.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über insgesamt ca. 87,7 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer bzw. Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein offener Dielenbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch und direktem Zugang auf den kleineren Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WM-/WT-Anschluss. Des Weiteren ist ein separates WC mit Waschtisch vorhanden. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der offene Dielenbereich verfügen über einen Balkonzugang.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) 1 Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 9,6 qm Nutzfläche
b) 1 Tiefgaragenstellplatz (KP 17.000 €)
c) Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Trockenraum und Waschküche mit Münzautomat)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Einbauküche:
. Backofen / Cerankochfeld / Dunstabzugshaube
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spülmaschine
. Spüle
. diverse Steh-/Hängeschränke

Tageslicht-Badezimmer:
. große Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtischelement
. Handtuchheizkörper
. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner
. modern gefliest

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. schöne, ruhige und bevorzugte Wohnlage in Fellbach-Schmiden
. Baujahr: 1979
. gute Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
. ordentliches, gepflegtes, gut instandgehaltenes Gebäude / Gemeinschaftseigentum
. 3. Obergeschoss mit Aufzug!
. großzügige 3,5-Zi.-Wohnung mit Küche + TL-Bad + separates WC + Flur + Abstellraum + zwei Balkone
. ca. 87,7 qm Wohnfläche
. ca. 9,6 qm Nutzfläche (1 Kellerraum im UG)
. gute Innenausstattung / renovierter Zustand
. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang auf einen Balkon
. Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WM-/WT-Anschluss
. separates WC mit Waschtisch
. zwei attraktive Balkone mit schöner Aussicht
. ein praktischer Abstellraum in der Wohnung
. Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (BHKW)
. Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden (ca. 2015)
. 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (ca. 2014)
. Fassade und Dach renoviert bzw. modernisiert (ca. 2024)
. gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschküche mit Münzautomat
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. Aufzug, aber nicht barrierefrei (ca. 5 Stufen in die Wohnetage vorhanden)
. 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 17.000 €)
. nicht vermietet; kurzfristig bezugsfrei

Sonstige Informationen

Angebotspreis Wohnung: 372.000,- EUR
Angebotspreis TG-Stellplatz: 17.000,- EUR
Bezugsfrei: kurzfristig, nach Vereinbarung

Angaben Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 157 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: E
. Baujahr Gebäude: 1979
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
. wesentlicher Energieträger: Fernwärme
. Ausstellungsdatum: 12.02.2018

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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