TOP! Sehr schöne, helle 4,5-Zi.-Wohnung * schöner Balkon * TG-Stpl. * gefragte Lage * bezugsfrei!

70736 Fellbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8051#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70736 Fellbach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    25.000 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Kaufpreis
    464.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2021
  • Gültig bis
    20.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* TRAUMWOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE *

* GROSSZÜGIGE, HELLE 4,5-ZI.-WOHNUNG IN GUTER LAGE IN FELLBACH-SCHMIDEN!!! *

* SEHR SCHÖNE UND HELLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG * BAUJAHR 2000 * CA. 93 QM WOHNFLÄCHE * CA. 10 QM NUTZFLÄCHE * 4,5 ZIMMER * BADEZIMMER + SEPARATES WC * SCHÖNER BALKON * 1 KELLERRAUM * 1 TG-STELLPLATZ (KP 25.000,- EUR) *

Diese schöne, helle und gut ausgestattete 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut instandgehaltenen 6-Familienhauses (Baujahr 2000) in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Fellbach-Schmiden.
In dem gesamten Wohngebiet wohnen fast ausschließlich Eigentümer. Dies spiegelt sich sowohl in den sehr gepflegten Außenanlagen als auch in den einwandfreien Wohngebäuden wider.

Die Wohnung verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche. Ein großzügiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehören zudem 1 Kellerraum im Untergeschoss und ein TG-Stellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen und ein Fahrradraum.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Im Überblick:
. tolle, helle 4,5-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Lage
. Baujahr 2000
. ca. 93 qm Wohnfläche
. ca. 10 qm Nutzfläche
. gute und gepflegte Innenausstattung
. großes, helles Wohn-/Esszimmer
. schöner Balkon
. 3 Schlafzimmer
. Bad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper
. separates, modernisiertes Gäste-WC
. ältere Einbauküche mit elektrischen Geräten inklusive
. Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserbereitung
. Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. 1 Kellerraum im Untergeschoss
. 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,- EUR)

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG: 464.000 €
KAUFPREIS TG-STELLPLATZ: 25.000 €
SOFORT BEZUGSFREI!!!

Energieausweis:
. Baujahr: 2000
. Verbrauchsausweis
. Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(qm*a), Energieklasse "C"
. Energieträger: Fernwärme

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Schmiden ist ein netter, gemütlicher und schön gelegener Stadtteil von Fellbach. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neckarvororte (u. a. mit Daimler etc.) und das schöne Remstal erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sie wohnen an der Natur, ruhig und in netter Nachbarschaft und verlieren aber zugleich nicht die Vorzüge der Region rund um Stuttgart.

In Schmiden finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Kindergärten, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Ärzte und nette Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen Sie durch kurze Wege.

Hier lässt es sich einfach sehr gut wohnen & leben!!!

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