Helle, barrierefreie 2-Zi.-Whg. in begehrter Wohnlage *Balkon, EBK, TG-Stellplatz*

70736 Fellbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7979#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70736 Fellbach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2019
  • Gültig bis
    13.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BJ 2018* HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG* BALKON* EINBAUKÜCHE* MODERNE HEIZTECHNIK* AUFZUG* BARRIEREFREI* TG-STELLPLATZ* ...

Wir freuen uns Ihnen diese schöne und helle Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche mit Zugang zum nach Westen orientierten Balkon. Der große, teilweise überdachte Balkon mit nützlicher Markise lädt zum Grillen und Entspannen ein. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Über den geräumigen Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommode gelangt man zum Schlafzimmer und dem Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine große bodengleich geflieste Dusche mit Glas-Duschkabine, ein WC, ein Handtuchheizkörper und ein Waschtisch mit Waschtischunterschrank und Spiegel. Das Bad ist mit modernen, großformatigen Fliesen gefliest. Neben dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden (Eiche Natur) verlegt.

Die Wohnung verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus, u.a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, LAN- Verkabelung und vieles mehr.

Zur Wohnung gehören zudem:
. ein Tiefgaragenstellplatz
. ein Kellerraum
. eine gemeinschaftliche Waschküche
. ein gemeinschaftlicher Spielplatz

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Auf einen Blick:
. 2- Zimmerwohnung
. ca. 64 m² Wohnfläche
. Neubau aus dem Jahr 2018
. 2. Obergeschoss
. Balkon mit Markise (West)
. Kellerraum
. TG-Stellplatz
. Gehobene Ausstattung
. hochwertige Parkettboden (Eiche)
. Fußbodenheizung
. Heizung: Luft-Wärmepumpe
. LAN-Verkabelung
. Tageslichtbadezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper, Duschkabine aus Glas
. Malervlies
. Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
. Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine und diverse Steh- und Hängeschränke (im Kaufpreis enthalten)
. Aufzug
. barrierefreier Zugang

Sonstige Informationen

KAUFPREIS: 420.000,- EUR (inkl. TG-Stellplatz)

NICHT VERMIETET
BEZUGSFREI: NACH VEREINBARUNG

Energieausweis:
. Baujahr: 2018
. Bedarfsausweis
. Energieverbrauchskennwert: 18 kWh/(qm*a), Energieklasse "A+"
. Energieträger: Strom-Mix

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Oeffingen ist ein netter, gemütlicher und schön gelegener Stadtteil von Fellbach. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neckarvororte (u. a. mit Daimler etc.) und das schöne Remstal erreichen Sie in kurzer Zeit.

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