TOP: Schöne 3-Zi.-Whg. in ruhiger Lage in ES-Wäldenbronn * EBK, Balkon, Garage *

73732 Esslingen am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7955#VAvZz
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73732 Esslingen am Neckar
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    338 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2008
  • Gültig bis
    01.07.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLER INNENAUSSTATTUNG *

Wir freuen uns Ihnen diese geräumige und helle 3- Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das in massiver Bauweise erstellte Gebäude wurde 1964 fertiggestellt. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für Einbauschränke und eine Garderobe. Angrenzend befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich. Über den offen gestalteten Flur erreicht man die Küche und das Kinderzimmer.

Den Südbalkon erreicht man sowohl über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert. Sämtliche Boden- und Wandoberflächen wurden erneuert. Die Elektrik sowie auch die Wasserleitungen wurden hierbei ausgetauscht.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand. Ein Highlight ist sicherlich das zweifache Gas-Kochfeld mit zusätzlichem Induktionskochfeld.

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss

Ausstattung

Auf einen Blick:

. 3-Zimmerwohnung
. ca. 81 m² Wohnfläche
. großzügige Raumaufteilung
. 1. Obergeschoss
. 1 Schlafzimmer
. 1 Kinderzimmer / Büro
. 1 Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche
. hochwertiger Fliesenboden im Flur und Wohnbereich
. hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
. kleiner Küchen-Balkon (Nordseite)
. großer Süd-Balkon
. ein Kellerraum
. ein Abstellraum auf der Bühne
. Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Echtglasduschkabine, Möbelwaschtisch, WC und Bidet
. Isolierglasfenster mit Jalousien
. Gas-Zentralheizung
. ruhige Wohnlage
. gute Verkehrsanbindung
. gemeinschaftlicher Trockenplatz im Freien
. gemeinschaftlicher Abstell-/ Fahrradraum

Sonstige Informationen

Sonstige Informationen

KAUFPREIS: 398.000,- EUR
Garage: 19.000,- EUR

NICHT VERMIETET
BEZUGSFREI: ab Oktober 2022

Energieausweis:
. Baujahr: 1964
. Verbrauchsausweis
. Energiebedarfskennwert: 149 kWh/(qm*a)
. Energieträger: Gas

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im familienfreundlichen Esslinger Stadtteil Wäldenbronn. Wäldenbronn ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Norden der Stadt und gilt aufgrund seiner Lage am Rande des Schurwalds als attraktiver Wohnort. Hier lässt es sich sehr gut wohnen und leben. Die Esslinger Burg ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einst gehörte die Burg zur Stadtbefestigung. So führt auch heute noch eine überdachte Treppe mit über 300 Stufen auf den Resten der Stadtmauer von der Altstadt hinauf zur Burg.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In der Umgebung befinden sich u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Realschule, Vereine und Gaststätten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und auch die Anbindungen an die B10 und A8 sind hervorragend.

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