ATTRAKTIV * HELL & GROSSZÜGIG * EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * EBK * AUFZUG * 2 TG-STPL. * 2 DACHTERRASSEN

71522 Backnang, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Zondler, Zondler & Costanzo Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    7654
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71522 Backnang
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    91,28 m²
  • Nutzfläche ca.
    25,47 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    22,32 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,15 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    470.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreises
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* TRAUMWOHNUNG IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE ÜBER DEN DÄCHERN VON BACKNANG *

GROSSZÜGIGE, SEHR SCHÖNE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 2,5-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT 2 GROSSEN TERRASSEN * BAUJAHR 2021 * CA. 91 QM WOHNFLÄCHE * EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * PERSONENAUFZUG * 2 TG-STELLPLÄTZE * BARRIEREFREIER ZUGANG * NEUBAU 2021 *

* EXKLUSIVE EINBAUKÜCHE (KAUFPREIS:15.000,- EUR) * GROSSES TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BODENGLEICHER DUSCHE * 2 DACHTERRASSEN (SÜD- UND NORD-ORIENTIERUNG) MIT FANTASTISCHER AUSSICHT * 1 KELLERRAUM * 1 DACHRAUM MIT CA. 22 QM NUTZFLÄCHE * 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (KAUFPREIS 20.000 EUR/STPL.)*

Wir freuen uns Ihnen diese traumhaft schöne, großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Penthousewohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 bezugsfertigen Neubaus in guter, ruhiger und zentraler Wohnlage in Backnang.

Sämtliche Räumlichkeiten sowie die Tiefgarage sind stufenlos bzw. barrierefrei erreichbar. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie ganz bequem in die Wohnetage.

Die Wohnung hat einen offenen, komfortablen Grundriss und verfügt über ca. 91 qm Wohnfläche. Ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die große und nach Süden orientierte Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine exklusive Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist vorhanden. Der Kaufpreis für die Einbauküche beträgt 15.000,- EUR.

Zudem ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- und/oder Arbeitszimmer vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem hochwertigen Waschtisch-Element mit Ober- und Unterschrank, einem WC-Element und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Als Bodenbelag finden Sie in allen Wohnräumen hochwertigen Parkettboden vor. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein sehr angenehmes Raumklima.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum im Erdgeschoss.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss
b) ein Bühnenraum (Dachboden) mit ca. 22 qm Nutzfläche
c) 2 Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis: 20.000,- EUR je Stellplatz)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Exklusive Einbauküche:
. Kühl-/Gefrierkombination (Fab. MIELE)
. Dampfgarer (Fab. MIELE)
. Backofen (Fab. MIELE)
. Geschirrspüler XXL (Fab. MIELE)
. Einbauspüle mit Armatur (Fab. FRANKE)
. Induktionskochfeld/Dunstabzug (Fab. BORA PURA)
. diverse Steh-/Hängeschränke
Der Kaufpreis für die Einbauküche beträgt 15.000,- EUR.

Eckdaten im Überblick:
. Neubau (Erstbezug 2021)
. 6-Familienwohnhaus
. begehrte, zentrale Lage in Backnang
. barrierefrei
. Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden
. Wände/Decken: Feinputz, weiß gestrichen
. große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
. 2 große Dachterrassen mit fantastischer Aussicht
. Badezimmermobiliar (inklusive!)
. exklusive Möbelstücke gegen Ablöse (optional, nach Vereinbarung)
. Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung
. elektrische Jalousien
. Fußbodenheizung
. Videosprechanlage
. Personenaufzug (alle Räume und Tiefgarage sind stufenlos erreichbar)
. Hausmeisterservice
. 1 Kellerraum
. großer Dachboden mit ca. 22 qm Nutzfläche (nach DIN)
. gemeinschaftlich: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG: 470.000,- EUR
KAUFPREIS TG-STPL.: 20.000,- EUR / STELLPLATZ
KAUFPREIS EINBAUKÜCHE: 15.000,- EUR

NICHT VERMIETET
BEZUGSFREI: KURZFRISTIG, NACH VEREINBARUNG

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage

Das im Jahr 2021 bezugsfertige 6-Familienhaus befindet sich im Herzen der Stadt Backnang. Die Stadt Backnang mit ca. 40.000 Einwohnern profitiert von ihrer ausgesprochen attraktiven Lage in der Region. Inmitten des schönen Murrtals gelegen sind diverse Naherholungsgebiete und Ausflugsziele in kurzer Zeit erreichbar.

In Backnang und den angrenzenden Gemeinden sind diverse namhafte mittelständische Firmen angesiedelt. Die historische Altstadt mit diverser Gastronomie, verschiedenen Kulturangebote und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet nahezu alles was das Herz begehrt.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an Stuttgart sowohl über die Bundesstraße B14 als auch über den ÖPNV (S-Bahn-Linie S3) ist Backnang auch für Berufstätige aus Stuttgart äußerst lukrativ.

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