TOP! Modernisierte EG-Wohnung * Terrasse + Garten + EBK * TG-Stpl. * beliebte Lage in S-Möhringen!

Beschreibung

• BEGEHRTE LAGE MITTEN IN STUTTGART-MÖHRINGEN *
• MODERNISIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE UND GARTENANTEIL *
• HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * PARKETTBODEN *
• GROSSZÜGIGES WOHN-/ESSZIMMER MIT OFFENER EINBAUKÜCHE *
• ZWEI SCHLAFZIMMER *
• VOLLSTÄNDIGE EINBAUKÜCHE MIT ELEKTRISCHEN GERÄTEN (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) *
• BADEZIMMER MIT GROSSER DUSCHE, SITZBADEWANNE, WASCHTISCH, WC-ELEMENT, HANDTUCHHEIZKÖRPER, MODERN GEFLIEST *
• EIN PRAKTISCHER ABSTELLRAUM IN DER WOHNUNG *
• GAS-ETAGENHEIZUNG + HOLZ-KAMINOFEN / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN (ELEKTRISCH) *
• 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (DUPLEX) (KP 20.000 €) *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, toll modernisierte und gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Möhringen.

Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf die große Terrasse mit Gartenanteil bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Sitz-Badewanne und Dusche und ein praktischer Abstell-/Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden. Auf der nach Süden orientierten Terrasse mit Gartenanteil können Sie die Sonne und Ruhe ausgiebig genießen.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

DIE EINBAUKÜCHE BEINHALTET:
. Kühl-/Gefrierschrank
. Backofen
. Induktionskochfeld / Dunstabzugshaube
. Mikrowelle
. Spülmaschine
. Spüle
. diverse Steh-/ Hängeelemente

• im Kaufpreis inbegriffen

MODERNES BADEZIMMER:
. Sitzbadewanne
. große, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
. WC-Element
. Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
. Handtuchheizkörper
. deckenhoch, modern gefliest

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
. tolle und ruhige Wohnlage in S-Möhringen
. 4-Familienhaus, Baujahr 1982
. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
. Sanierung/Modernisierung: 2015
. vollständige Einbauküche mit elektrischen Geräten
. Badezimmer mit Sitzbadewanne und Dusche
. zwei tolle Schlafzimmer
. ein praktischer Abstellraum in der Wohnung
. schöne, großzügige Terrasse mit Gartenanteil
. Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. Holzkaminofen im Wohn-/Esszimmer
. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
. Isolierglasfenster mit Rollläden (elektrisch)
. 1 Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
. 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex) (KP: 20.000 €)
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 405.000,- EUR
KAUFPREIS TG-STELLPLATZ (DUPLEX): 20.000,- EUR

Aktuelle Nutzung: vermietet
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 1.240 € (Wohnung) zzgl. 90 € Duplexparker

Angaben Energieausweis:
. Bedarfsenergiekennwert: 164,4 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "F"
. wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1982
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
. Ausweis gültig bis: 02.03.2034

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!