+ Gepflegte 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse * 85 qm * Garage * in ruhiger Wohnlage in S-Sillenbuch +

Beschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN…
GEMÜTLICHE, GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOLLER WOHNLAGE IN S-SILLENBUCH *

Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und großzügige 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch.

• BEGEHRTE WOHLAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH *
• MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1961 *
• 3-ZI.-WHG + KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEPRATES WC + TERRASSE *
• CA. 79 QM WOHNFLÄCHE / CA. 15 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME IM UG) *
• GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG *
• GEFLIESTE KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) *
• TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE + SEPARATES WC MIT FENSTER *
• PARKETBODEN / GAS-ETAGENHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
• TOLLE TERRASSENFLÄCHE MIT BLICK AUF DEN GEPFLEGTEN GARTEN *
• ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 15 QM NUTZFLÄCHE *
• EINE GARAGE VORHANDEN (KAUFPREIS 20.000,- €) *
• NICHT VERMIETET; FREI AB SOFORT!!!

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den großen Garten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer) und eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen). Auf der schönen Terrasse können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit genießen. Des Weiteren ist ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank und ein separates WC mit Fenster vorhanden.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und das Tageslicht-Bad und WC sind gefliest.
Zu dieser Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss mir ca. 15 m² Nutzfläche.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

TAGESLICHT-BADEZIMMER:
. Badewanne
. Waschtisch mit Unterschrank
. Handtuchheizkörper
. Spiegelschrank
. deckenhoch hell gefliest

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. begehrte und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch
. sehr gute infrastrukturelle Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel)
. sehr gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
. gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Bad, separates WC und Terrasse
. Erdgeschosswohnung / Baujahr 1961
. Wohnfläche: ca. 79 m²
. Nutzfläche: ca. 15 m² (zwei Kellerräume im UG)
. gepflegte Innenausstattung
. tolles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrassenfläche
. ältere Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + separates WC mit Fenster
. eine tolle Terrassenfläche mit Blick ins Grüne
. Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Etagenheizung
. zwei Kellerräume im Untergeschoss
. eine Garage vorhanden (Kaufpreis 20.000,- €).
. nicht vermietet; frei ab sofort!!!

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS WOHNUNG: 349.000,- EUR
ANGEBOTSPREIS GARAGE: 20.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: nicht vermietet; frei ab sofort!!!

Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 113,8 kWh/(qm*a)
. Energieeffizienzklasse: D
. Baujahr Gebäude: 1961
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2000-2023
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 26.09.2024

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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