PASST! 2-Zi.-Wohnung im Hochparterre mit Küche + Bad + 2 Keller * Nähe Nürnberger Str.

70374 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8453
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70374 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2033
  • Gültig bis
    07.03.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ECHTE GELEGENHEIT !!!

* GUTE WOHNLAGE IN STUTTGART-BAD-CANNSTATT AM ENDE EINER SACKGASSE *
* PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV *
* MEHRFAMILIENHAUS BAUJAHR 1971 / HOCHPARTERREWOHNUNG *
* TOLLE, GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG *
* CA. 45 QM WOHNFLÄCHE / CA. 7,4 QM NUTZFLÄCHE *
* 2 ZIMMER + KÜCHE + BADEZIMMER MIT BADEWANNE + FLUR *
* GAS-ZENTRALHEIZUNG / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER *
* 2 KELLERRÄUME IM UG *
* NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT!!! *

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Bad-Cannstatt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 45 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein tolles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits inklusive!

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) zwei Kellerräume im Untergeschoss (ca. 7,4 qm Nutzfläche)
b) gemeinschaftlicher Trockenraum im UG
c) ein PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen!)

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gefragte und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt
. gepflegtes und gut instandgehaltenes Mehrfamilienhaus
. Hochparterrewohnung
. 2-Zimmerwohnung + Küche + Bad + Flur
. Baujahr: 1971
. ca. 45 qm Wohnfläche
. ca. 7,4 qm Nutzfläche
. Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, WM-Anschluss, gefliest
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung (2017)
. zwei Kellerräume im Untergeschoss mit ca. 7,4 qm Nutzfläche
. ein PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen!!)
. ein gemeinschaftlicher Trockenraum
. sofort bezugsfrei!

Sonstige Informationen

Angebotspreis (inkl. PKW-Stellplatz): 169.000,- EUR
AB SOFORT BEZUGSFREI!!!

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 134,42 kWh/(qm*a)
. Baujahr Gebäude: 1971
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Ausstellungsdatum: 07.03.2023

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt.
Die S-Bahn-/U-Bahnstation "Nürnberger Straße" sowie das Klinikum Bad Cannstatt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In Bad Cannstatt finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine und Gaststätten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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