FELLBACH: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung * toller Balkon * Pkw-Stpl. * gefragte Lage * bezugsfrei!

Beschreibung

• GEPFLEGTE UND HELLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG *
• GUTE WOHNLAGE IN FELLBACH-SCHMIDEN *
• BAUJAHR 1971 / CA. 72 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6 QM NUTZFLÄCHE *
• 3-ZIMMERWOHNUNG, 2 SCHLAFZIMMER, FLUR, BAD, KÜCHE UND BALKON *
• GAS-ZENTRALHEIZUNG (NEU 2019/2025) / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER ROLLLÄDEN (2007) / PARKETTBODEN *
• 1 KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS (CA. 6 QM NUTZFLÄCHE) *
• SONDERNUTZUNGSRECHT AN EINEM PKW-AUSSENSTELLPLATZ *
• NICHT VERMIETET!!! *

Diese gepflegte, tolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) in guter Wohnlage in Fellbach-Schmiden.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Ein großzügiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper sind ebenfalls vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehören zudem ein Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche im Untergeschoss und ein Pkw-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

IM ÜBERBLICK:
. tolle 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in Fellbach
. Baujahr 1971 / gute Wohnlage / Ausrichtung nach Süden
. ca. 72 m² Wohnfläche / ca. 6 m² Nutzfläche (1 Kellerraum)
. gepflegte Innenausstattung
. großes, helles Wohn-/Esszimmer
. Küche ohne Einbauküche
. zwei Schlafzimmer
. Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, HHK, gefliest
. schöner Balkon
. Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz
. Anlagentechnik: Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung (neu 2019/2025)
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit manuellen Rollläden (2007)
. Bodenbelag: Parkett- und Fliesenboden
. 1 Kellerraum im UG (ca. 6 m² Nutzfläche)
. nicht vermietet!!!

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG INKL. PKW-STELLPLATZ: 249.000 €
SOFORT BEZUGSFREI!!!

Angaben Energieausweis:
. Verbrauchsenergiekennwert: 138 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "E"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1971
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1971, 2008
. Ausweis gültig bis: 12.02.2028

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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