Historische Substanz mit Zukunft – großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Seitenstraße. Die denkmalgeschützte Immobilie besticht durch ihre klassische Massivbauweise und das charakteristische Satteldach.

Im Hochparterre erwartet Sie eine ca. 102 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch ihre hohen Decken, die historischen Holzelemente und die lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Neben dem Tageslichtbad und einem separaten WC bietet die Küche direkten Zugang zu einer gemütlichen Veranda. Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil sowie im gemeinschaftlichen Gewölbekeller zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage in Esslingen sind der Campus, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

. zentrale, ruhige Wohnlage in Esslingen
. Grundstücksfläche: ca. 223 m²
. Mehrfamilienhaus mit Jugendstilelementen, einseitig angebaut aus dem Jahr 1910
. Denkmalschutz
. Ideal für Wohngemeinschaften oder Familien
. Wohnfläche: ca. 102 m²
. 4-Zimmer
. Renovierungsbedürftiger Zustand
. Gas-Etagenheizung für Heizung
. Strom-Durchlauferhitzer mit Speicher für Warmwasser
. Einfachverglaste Fenster mit Rollläden
. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
. Gemeinschaftlicher Gewölbekeller
. Kellerraum

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS: 299.000,- EUR

Aktuelle Nutzung:
. vermietet seit 2011(aktuelle Kaltmiete 1.030 €/ Monat, NK 80 €/ Monat)

Energieausweis:
Für diese Immobilie ist gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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