Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet *

Beschreibung

GEMÜTLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOLLER WOHNLAGE IN S-SILLENBUCH *

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte, gut aufgeteilte und tolle 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch.

• BEGEHRTE WOHLAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH *
• MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1961 *
• 3-ZI.-WHG + KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEPRATES WC *
• CA. 51 QM WOHNFLÄCHE / CA. 15 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME IM UG) *
• GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG *
• TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE + SEPARATES WC MIT FENSTER *
• PARKETBODEN / GAS-ETAGENHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
• ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 15 QM NUTZFLÄCHE *
• AKTUELL VERMIETET FÜR 640,- EUR MONATLICH / 7.680,- EUR JÄHRLICH *

Die schöne 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 51 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf:

• ein großes Wohn-/Esszimmer
• ein tolles Schlafzimmer
• ein weiteres Zimmer (Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer)
• eine Küche
• ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel sowie
• ein separates WC mit Fenster.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und das Tageslicht-Bad und WC sind gefliest.
Zu dieser Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss mir ca. 15 m² Nutzfläche.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. begehrte und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch
. sehr gute infrastrukturelle Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel)
. sehr gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
. gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Bad und separates WC
. Dachgeschoss / Baujahr 1961
. Wohnfläche: ca. 51 m²
. Nutzfläche: ca. 15 m² (zwei Kellerräume im UG)
. gepflegte Innenausstattung
. tolles Wohn-/Esszimmer
. hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel
. separates WC mit Fenster
. Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Etagenheizung
. zwei Kellerräume im Untergeschoss
. aktuell vermietet für 640,- EUR monatlich / 7.680,- EUR jährlich

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS: 239.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: vermietet; MIETEINNAHMEN: 7.680 €/jährlich

Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 113,8 kWh/(qm*a)
. Energieeffizienzklasse: D
. Baujahr Gebäude: 1961
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2000–2023
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 26.09.2024

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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