* BEGEHRTE LAGE IM WOHNGEBIET „MUCKENSTURM“: Tolle 2-Zi.-DG-Wohnung mit super Dachloggia *

Beschreibung

* BEVORZUGTE LAGE IN BAD CANNSTATT / WOHNGEBIET "MUCKENSTURM"
* 6-FAMILIENHAUS / BAUJAHR 1972 *
* SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE 2-ZI.-WOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 49 QM WOHNFLÄCHE / CA. 9,5 QM NUTZFLÄCHE *
* EINBAUKÜCHE + BAD MIT BADEWANNE + GARDEROBE + DACHLOGGIA *
* ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS + 1 BÜHNENRAUM *
* NICHT VERMIETET / FREI AB SOFORT *

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte und schöne 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und im Jahr 1972 erbauten 6-Familienwohnhauses in begehrter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart- Bad Cannstatt (Wohngebiet "Muckensturm").

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden orientierte Loggia auf der Sie in aller Ruhe die Sonne und den schönen Ausblick genießen können bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht ins Innere. Zudem sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC-Element, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, eine praktische Garderobe sowie ein Flur vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Diese schöne Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen. Dank des gepflegten Gebäudezustands und der guten Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) zwei Kellerräume mit ca. 9,5 qm Nutzfläche im Untergeschoss
b) ein Bühnenraum
c) gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine/Wäschetrockner.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. bevorzugte und ruhige Wohnlage in Stuttgart Bad-Cannstatt im Wohngebiet "Muckensturm"
. 6-Familienhaus / Baujahr 1972
. tolle 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Badezimmer, Flur, Garderobe und Dachloggia
. ca. 49 qm Wohnfläche
. ca. 9,5 qm Nutzfläche (2 Kellerräume)
. gepflegte Innenausstattung
. geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Dachloggia
. tolles Schlafzimmer mit Einbauschrank
. praktische Garderobe
. Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
. Bad mit Badewanne, WC-Element, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank; gefliest
. tolle nach Süden orientierte Dachloggia mit schöner Aussicht
. Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. Isolierglasfenster
. Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenboden
. zwei Kellerräume mit ca. 9,5 qm Nutzfläche im UG
. ein Bühnenraum
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
. nicht vermietet / kurzfristig bezugsfrei!!!

Sonstiges

KAUFPREIS WOHNUNG: 265.000,- EUR
KURZFRISTIG BEZUGSFREI!

Energieausweis:
. Verbrauchsenergieausweis
. Baujahr: 1972
. Endenergiebedarfskennwert 152,1 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: E
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 04.12.2018

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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